Haus zu vermieten €1.295 170 m²
Nordstraße 24, 41542 Dormagen, Neuss (Rhein-Kreis)

Genießen Sie Ihr Leben in einem frisch sanierten Einfamilienhaus mit großem Garten und guter Infrastruktur im Herzen von Nievenheim. Das zweigeschossige freistehende Eckhaus im klassischen Stil der fünfziger Jahre mit seinem wunderschönen Walmdach strahlt einen individuellen Charme aus. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über über ein Gäste - WC, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ( ca. 32 m²), eine schöne Wohnküche ( ca. 23 m² ) mit überdachten Balkon (ca. 9,26 m² ) und Blick auf den Garten ( ca. 400 m²) . Über die Treppe im Eingangsflur gelangt man in das erste Obergeschoss mit einem Schlafzimmer ( ca. 16,4 m² ) und zwei Kinder - bzw. Arbeitszimmern (ca. 16,65 m², ca.12,95 m² ) sowie einem großen Badezimmer (ca. 8,26 m²), welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Eine Türe führt zur Treppe des geräumigen, nicht ausgebauten Dachbodens. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine gemütliche Kellerbar mit offenem Kamin ( 29, 6 m² ), zwei Vorratsräume sowie eine vollständig geflieste Waschküche. Von hier aus gelangen Sie auf die untere Terrasse und in den Garten, welcher über ein schönes Gartenhäuschen und eine separate Einfahrt verfügt. Neben dem Haus befindet sich eine kleine benachbarte Wohneinheit, welche jedoch vollkommen abgetrennt und separat vermietet ist. Vor dem Gebäude befinden sich zwei Pkw - Stellplätze. Das Haus wird über eine effiziente Luftschachtölheizung zentral beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.170 m². Die Gesamt - Nutzfläche beträgt ca. 240 m².

Walmdach voll unterkellert offene Küche Bad mit Dusche und Wanne Gäste - WC Kellerbar mit offenem Kamin Fliesen Laminat Rollläden großer Garten

Nievenheim ist ein großer Stadtteil der Stadt Dormagen mit einer guten Infrastruktur. Es verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus können Sie innerhalb von 30 Minuten Köln oder Düsseldorf erreichen. Weiterhin sind es nur wenige Autominuten bis zur A 57 in Dormagen und zur A 46 nahe Grimmlinghausen. Im Ort selbst befinden sich zwei Apotheken, zwei Edeka - Märkte und ein Aldi. Weiterhin finden Sie im Ort Ärzte, Zahnärzte und Rechtsanwälte. Es gibt sieben Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Verschiedene Restaurants runden das Bild ab.