Haus zu vermieten €2.600 320 m²
71106 Magstadt

Top saniertes freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) mit allerlei technischen Raffinessen, einer großen Gartenanlage und absoluter Ortsrandlage in Magstadt Ihr persönliches Wohnglück mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. weiteren 180m² zum Teil beheizter Nutzfläche liegt auf einem ca. 791 m² großen Grundstück am Rande von Magstadt. Die großzügige Aufteilung macht dieses Einfamilienhaus mit Neubaustandard zum perfekten Familienheim. Das Haus aus dem Jahr 1978 wurde 2018 / 2019 komplett und sehr aufwändig saniert ( Dach gedämmt, neue Elektrik, Fußbodenheizung im Bad) und mit vielen technischen Raffinessen ausgestattet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das in verschiedene Bereiche aufgeteilte Wohnzimmer mit Ausgang in den 12,8 m² großen nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit Spezialverglasung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die absolute neue Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Vom eingebauten Wifi Kochfeld und der Dunstabzugshaube bis hin zum Backofen und Mikrowelle– hier bleiben keine Wünsche offen. Der große Küchenblock mit Durchreiche in den Essbereich bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein exklusiv gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Weitere Räume sind hier 2 Schlafzimmer, einem kleineren Zimmer/Ankleide/Büro sowie einem Gäste-WC. Eine Treppe führt ins Dachatelier. Die komplette Wohnfläche ist ein offenes Zimmer bei dem die Wände gedämmt und verputzt sind. Mittels von Infrarotplatten könnte der komplette Raum beheizt werden. Das Haus ist im Parterre voll unterkellert und bietet mehrere beheizte, ebenerdigen Räume mit bodentiefen Fenstern. Viel Abstellfläche bieten verschiedenen Hobby-, Technik-, Vorrats- und Heizräume. Technische Highlights u.a. elektrische Rollläden, Klimaanlage, Videoüberwachung, Licht- und Sensortechnik, Alarmanlage vorbereitet, Klingelanlage m.Kamera, Gartenanlage ist mährobotertauglich angel

Ausstattung - Grundstück: ca. 791 m² - Wohnfläche beheizt: ca. 120 m² - Parterrefläche beheizt ca. 120 m² - Dachgeschoss ca. 80m² Parterre: - großer Eingangsbereich - Waschküche - Technikraum - Heizungsraum - Vorratsraum (Kartoffelkeller) - Werkstatt Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer - Küche - Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro / Ankleidezimmer - Gästetoilette Dachgeschoss: - offenes Dachatelier Allgemein Fliesen Parkett und Laminat Elektrische Rollläden Klimaanlage Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung im Bad Alarmanlage vorbereitet Radio im Bad EDV-Vernetzung Netzwerkdosen im gesamten Haus Licht- und Sensortechnik Grundstück komplett umzäunt

Magstadt ist eine Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen Sindelfingen und Renningen. Das Haus befindet sich am Ortsrand direkt an den Feldern, die Wege zu sämtlichen Dienstleistungen und Einkaufmöglichkeiten wie Bsp. Metzger, Friseur, Banken, Bäcker, Supermarkt, Gaststätten, Ärzte usw. sind gut erreichbar.