Haus zum Verkauf €249.000 240 m²
34466 Wolfhagen
bisheriger Preis €269.000

Hauseingang in ein großzügiges Entree, Flur mit Treppenhaus, 2 Zimmer, neueres Duschbad, Abstellraum für Pellets, Nebenraum mit Luftwärmepumpe, Durchgang mit Sommerküche/ Hauswirtschaftsbereich, Abstellraum mit Technik für die Photovoltaikanlage nebst Strom-Speicher, weiterer Abstell- bzw. Werkstattraum und Zugang in die Garage. Das OG verfügt über einen Flur mit Treppenhaus, Gäste-WC, großes Vollbad, Schlafzimmer mit Balkonzugang. Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie weiteres Zimmer mit Kaminofen und Tür zu einem wintergartenähnlichen Terrassenbereich mit Treppe in den Garten und zum Balkon. Das DG verfügt über 1 ½ Zimmer mit Schrankbereich, sep. WC sowie einem großen Studioraum (z. Zt. Hobbybereich). Gepflegtes, großes Haus, welches in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde. Das Haus verfügt über Kunststoff-/ Iso Fenster mit Rollläden, Rauhputz im Treppenhaus und neuere Fenster im Treppenhaus, Bodenfliesen, Parkett und Teppichboden, Kaminofen mit Außenschornstein (Edelstahl, Rohr im Rohr), eine neue Hauseingangstür, Einbauschränke im DG, ein hochwertiges, neues Bad im OG mit großer Regendusche, halb gerundeter Glastür und freistehender Wanne, ein neues Duschbad im EG mit Regendusche, einen Pelletofen im EG mit 3 Ventilatoren für die Warmluftleitungen, 2 Einbauküchen, eine neue Hauselektrik, eine neuere Luftwärmepumpe für Warmwasser, eine 8 kWp PV-Anlage sowie einen 10 KW-Stromspeicher (Überschussvergütung des Stroms nach dem Selbstverbrauch = 11ct/kWh), neuere Elektrostrahler sowie einen ELT-Anschluss/ Ladestation in der Garage für ein Elektroauto (400 V - 11KW). Pflegeleichtes Ziergrundstück mit Holzschuppen und Regenwasserspeicher. Dieses schöne Haus für eine große Familie, Alt und Jung und/ oder Freiberufler können Sie nach Vereinbarung beziehen.

Kinderfreundliche, ruhige Anliegerstraße am Ortsrand von Ippinghausen. Herrlicher Blick zur Weidelsburg. Busverbindung, Kindergarten, Grundschule, Nahkauf, Schlachter und Tankstelle im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium), Krankenhaus, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, diverse Dienstleister und Freizeitangebote sowie das Rathaus im nahen Wolfhagen. Sowohl die reizvolle Stadt Naumburg als auch der Edersee mit vielfältigen Freizeitangeboten sind schnell erreichbar. Die Zufahrt zur A44 ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Stadt Kassel erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Zimmer: 6-7 Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.