Haus zum Verkauf €320.000 113 m²
Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss ca. 113m² Wohnfläche an. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert, so dass Ihnen noch einmal ca. 40m² Nutzfläche im Haus zur Verfügung stehen. Die Aufteilung der vorhandenen Räumlichkeiten sieht dabei wie folgt aus: Erdgeschoss: - gefliester Flurbereich mit Garderobe - kleines Gäste-WC mit Fenster - Einbauküche - lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer mit Westterrassenausgang - blickgeschützte Sonnenterrasse mit Teilüberdachung und separatem Abstellraum - Flur mit Treppe zum Obergeschoss und Vollkeller Obergeschoss: - zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken - großzügiges Elternschlafzimmer - praktische Abstellkammer - Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: - geräumiges Kinderzimmer bzw. Büro - Abstellraum Kellergeschoss: - Flurbereich mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und separatem Kelleraußenzugang - Vorratsraum - Heizungskeller mit Werkstattbereich - großer Hobbyraum mit wohnlichem Flair Das Grundstück selbst ist ca. 168 m² groß und hat dabei eine perfekte Westausrichtung. Der Gartenbereich wurde dabei sehr pflegeleicht angelegt und blickdicht eingefriedet, so dass ein wunderbar geschützter Bereich entstanden ist, wo Ihre Kinder fernab der Straße sicher spielen und toben können. Für Gartengeräte gibt es praktischerweise im Anschluss an die teilüberdachte Terrasse einen separaten, gemauerten Abstellraum. Eine eigene Garage auf dem Garagenhof rundet dieses Angebot ab.
- zweigeschossiges Satteldachhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - mit Vollkeller mit viel Platz und separatem Kelleraußenzugang - ein Kellerraum als Hobbyraum wohnlich gestaltet - überdachter Eingangsbereich - aparter Vorgartenbereich mit blühenden Akzenten - eigene Garage - insgesamt 5 Zimmer - Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992 - Außenrollläden - Sonnenmarkise - Windfang mit Garderobenplatz - Gäste-WC mit Fenster - Wohnzimmer mit Essbereich - helle Einbauküche - einladende Westterrassenanlage - 3 Kinderzimmer - geräumiges Elternschlafzimmer - praktische Abstellkammer im OG - zusätzliche Abstellfläche im nicht ausgebauten Dachgeschossbereich - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - vollwertige Treppen in alle Geschosse - Gaszentralheizung von Wolf inkl. Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1991 - 24cm wärmedämmendes Außenmauerwerk - geputzt und gestrichen, teilweise mit ansprechender Holzverschalung - zweischalige Haustrennwände zum Nachbarn (daher nicht hellhörig) - Lage in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) - mit perfekter Westausrichtung - schön eingefriedetes Grundstück mit ansprechender Randbepflanzung - und Rasenfläche für Ihre Kinder zum Spielen und Toben - 500 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit - 7 Minuten Fußweg zum Bus - Außenwasserhahn zur Gartenbewässerung - Regenwasserauffangbehälter
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von Reinbek und zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Reinbek liegt am Rande des schönen Sachsenwaldes und ist mit etwa 27.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Stormarn. Reinbek liegt im östlichen Ballungsraum Hamburgs und gehört zur Metropolregion. Hier im direkten Speckgürtel von Hamburg lässt es sich umgeben von schöner Natur (Mühlenteich) und Architektur (Schloss Reinbek) noch ausgezeichnet wohnen. Von Reinbek aus sind Sie schnell in der Natur. Die angrenzende Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein. Auf der naturgeschützten Bille und auf dem Mühlenteich können Sie sogar Kanu fahren. Die idyllische Umgebung sowie die verkehrsgünstige Lage machen Reinbek, die Stadt im Grünen wie sich auch genannt wird, besonders attraktiv. Innerhalb eines Umkreises von 15 Gehminuten sind sowohl der Bus, der S-Bahnhof sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Autobahnen Hamburg-Berlin (A24) und Bremen-Lübeck (A1/A25) sind ebenfalls schnell erreicht. Mit der S-Bahn oder dem PKW ist man in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Reinbek bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind vor Ort verfügbar. Ergänzt wird die Attraktivität des Ortes durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot: Das Schloss Reinbek mit Schlosspark, die Stadtbibliothek, die Volkshochschule, das Theaterforum, das Museum Rade, das Hallenbad bzw. der Natursee (Tonteich), der Sportpark sowie zahlreiche Vereine, Verbände und diverse Sportstätten bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hockey-, Tennis, Golf- und Reitclubs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Reinbek bietet Ihnen alle Schulformen sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Behörden. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.
Sie sehen, hier finden Sie ein ausgezeichnetes Plätzchen zum Wohnen und Wohlfühlen für sich und Ihre Lieben und das direkt vor den Toren der Weltstadt Hamburg. Der durchdachte Grundriss dieses gepflegten, lichtdurchfluteten Reihenhauses ist ideal für die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern. Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Wir sind Ihnen gern auch bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Kennen Sie schon die attraktiven Konditionen der Postbank und die Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.
