Haus zum Verkauf €228.000 170 m²
52525 Heinsberg-Karken

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Einliegerwohnung und Toreinfahrt befindet sich in zentraler Lage von Heinsberg-Karken und überzeugt durch den im Jahr 2016 komplett renovierten Wohnbereich. Das überdurchschnittlich große Gartengrundstück bietet dem neuen Eigentümer verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten oder lädt einfach nur zum Entspannen ein… Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Zugang zu der Einliegerwohnung; Küche mit Zugang zum Innenhof; Esszimmer; Wohnzimmer; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss; Innenhof mit Zugang zum Keller Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC sowie einem Zugang zur großen Dachterrasse. Einliegerwohnung: Separater Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Zugang zum Wohnhaus; Schlafzimmer. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Dachgeschoss: ausbaufähig Kellergeschoss: zwei Kellerräume

+ massive Bauweise + Fenster im Objekt als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden + Böden im Objekt mit Laminat-, Fliesen- und Parkettbelag + Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung + neue Elektroinstallation aus 2016 + Innentüren als Holztüren + Innentreppe mit Natursteinbelag bzw. als Holztreppe + separate Einliegerwohnung

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Karken Karken ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3.500 Einwohner. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Post- und Bankfiliale hat Karken zu bieten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

Aussenbereich: Garten: Über den rundum geschlossenen und gepflasterten Innenhof erreicht man den Werkstattbereich mit separater Toilette und den Heizungsraum. Ebenfalls gelangt man von hier aus durch die vorhandene Scheune auf das hintere, überaus großzügige und idyllische Gartengrundstück. Hier wurde eine einheitliche und gepflegte Rasenfläche angelegt die seitlich von immergrünen Hecken begrenzt wird. Verschiedene, alte gewachsene Bäume spenden im Sommer Schatten und lockern das Grundstück optisch ansprechend auf. Ein vorhandener Schuppen kann z. B. für Gartengeräte genutzt werden. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt. Garage: Die Garage befindet sich im rundum geschlossenen Innenhof und ist über das Einfahrtstor zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich eine große, gekieste Fläche die weitere Stellplätze bietet.