Haus zum Verkauf €98.000 123 m²
66687 Wadern

Lagebeschreibung: Steinberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Wadern im Landkreis Merzig-Wadern. Der ländliche Ortsteil liegt im Schwarzwälder Hochwald zählt ca. 1.011 Einwohner. In Steinberg selbst finden Sie eine Bäckerei sowie eine Metzgerei vor. Der nächstgelegene größere Ort ist Wadern, ebenfalls am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes und ebenfalls sehr ländlich strukturiert. Wadern besteht aus 14 Stadtteilen, die sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammensetzen. In unseren Stadtteilen leben ca. 16.000 Einwohner. Es gibt rund 5.300 Arbeitsplätze im Stadtgebiet. Als Verwaltungszentrum ist Wadern Sitz verschiedener Behörden und auch schulischer Zentralstandort. Büschfeld ist ein südlicher Stadtteil von Wadern im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Bis Ende 1973 war Büschfeld eine eigenständige Gemeinde und zählt ca. 1.300 Einwohner. Büschfeld wird in Nord-Süd-Richtung von der Prims durchflossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Tholey-Hasborn an der A1. Büschfeld bietet unter anderem Einrichtungen wie die Schlossberghalle, Sportplätze, Kindertageseinrichtungen, Weiheranlage und das Gewerbegebiet “Saargummi-Werk”. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gemütliches einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in absolut ländlicher Wohnlage. Das Haus wurde um das Jahr 1950 auf einem ca. 399 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Steinberg in Wadern errichtet. Durch die Lage wird Ihnen ein unvergleichlicher Weitblick über das halbe Saarland geboten. Diese vollunterkellerte Immobilie mit insgesamt 4 Schlafzimmer eignet sich unter anderem ideal für eine kleine Familie. Aufteilung: Die Wohnfläche von ca. 123 m² teilt sich wie folgt auf die zwei Etagen auf: Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich. Direkt rechts finden Sie das erste Schlafzimmer vor und geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer, welches Sie rechter Hand direkt in den großzügigen Wohnbereich bringt. Zur linken Hand führt Sie das Esszimmer in die Küche, die mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Boden in der Küche ist mit dunklen Fliesen passend zur Einbauküche belegt. Alle übrigen Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat oder PVC-Boden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zu dem Balkon mit einer einzigartigen Aussicht über das halbe Saarland. Aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss bringt Sie eine Holztreppe in das ausgebaute und vollständig renovierte Dachgeschoss des Hauses. Der Flur im Dachgeschoss bietet Ihnen Zugang in das sanierte Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie in das zweite Schlafzimmer. Der Badezimmerboden ist mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Außerdem finden Sie im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer vor, wobei es sich bei einem der beiden um ein Durchgangszimmer handelt. Das hintere Zimmer könnte bei Bedarf auch als zweite Küche genutzt werden, die benötigten Anschlüsse dazu wurden schon vorbereitet. Die restlichen Böden im Dachgeschoss sind mit Laminat belegt. Im Jahr 2016 wurden die Fenster des Hauses erneuert. Es handelt sich um Kunststoffrahmen mit dreifachverglasten Scheiben. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Heizungsraum, Kellerraum, Waschküche, WC, Öllagerraum, Garage mit Zugang zum Garten. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (1976) beheizt. Allgemeines: Objektart: Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: ca. 1950 * Modernisierung: 2016 Erneuerung der Fenster (Dreifachverglasung) 2016 Erneuerung der Elektroleitungen (nicht fertiggestellt) 2016 Erneuerung der Heizkörper und Heizrohren 2016 Teilweise Erneuerung des Innenausbaus 2016 Badsanierung * Zustand des Objektes: gut, teilweise renoviert * Grundstücksfläche: ca. 399 m² Wohnfläche: ca. 123 m² Geschosse: 2 Unterkellert: vollunterkellert Dachausbau: zu Wohnzwecken ausgebaut * Fenster: Kunststoffrahmen und Alu, dreifachverglaste Scheiben Fußb

Steinberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Wadern im Landkreis Merzig-Wadern. Der ländliche Ortsteil liegt im Schwarzwälder Hochwald zählt ca. 1.011 Einwohner. In Steinberg selbst finden Sie eine Bäckerei sowie eine Metzgerei vor. Der nächstgelegene größere Ort ist Wadern, ebenfalls am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes und ebenfalls sehr ländlich strukturiert. Wadern besteht aus 14 Stadtteilen, die sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammensetzen. In unseren Stadtteilen leben ca. 16.000 Einwohner. Es gibt rund 5.300 Arbeitsplätze im Stadtgebiet. Als Verwaltungszentrum ist Wadern Sitz verschiedener Behörden und auch schulischer Zentralstandort. Büschfeld ist ein südlicher Stadtteil von Wadern im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Bis Ende 1973 war Büschfeld eine eigenständige Gemeinde und zählt ca. 1.300 Einwohner. Büschfeld wird in Nord-Süd-Richtung von der Prims durchflossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Tholey-Hasborn an der A1. Büschfeld bietet unter anderem Einrichtungen wie die Schlossberghalle, Sportplätze, Kindertageseinrichtungen, Weiheranlage und das Gewerbegebiet “Saargummi-Werk”.

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