Haus zum Verkauf €659.000 117 m²
53117 Bonn

Leben Sie Ihren Wohntraum in Bonn-Auerberg. Es handelt sich bei dieser schicken Immobilie um eine individuell geplante und mit viel Liebe zum Detail erbaute Doppelhaushälfte, die sich auf einem ca. 805 m² großen Grundstück befindet. Dieses besondere Objekt ist ein Traumhaus für Menschen, die das gewisse Etwas mögen. Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich wie folgt auf: Die Haustüre öffnet sich und der Wow-Effekt ist da!!! Das Entree mit Garderobenbereich ist offen gehalten zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen direkten Blick und Zugang auf die beiden Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten. Zum bereits vorhandenen Wow-Effekt kommt ganz schnell der Wohlfühlcharakter dazu. Versprochen!!! Lesen Sie weiter. Der im Wohnbereich befindliche Kaminofen sorgt im Winter für eine zusätzliche wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Der Küchenbereich ist mit einer topmodernen Einbauküche ausgestattet, selbstverständlich mit Kochinsel und integriertem BORA-Abluft-System. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Gästebad mit hochwertiger Ausstattung, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. In diesen beiden Räumen wurden Oberfenster verbaut, so dass ein Sichtschutz zur Straße hin gewährt ist. Eine offene, modernde Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum hochwertig ausgestatteten Bad en Suite mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC. Das Bad ist wie im Erdgeschoss mit einem Oberfenster ausgestattet. Für weitere Helligkeit sorgt eine Innenverglasung zum Treppenhaus hin. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Durch die in der Küche befindliche Schiebetür gelangen Sie ins Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Vorrats-, Abstell-, Wasch- und Technikraum. Die Garage hat Überlänge, so dass man dort einen PKW, Motorrad, Fahrräder etc. unterbringen kann. Vor dem schönen Haus mit begrüntem Vorgarten, können noch gut und gerne 2 PKWs auf dem gepflasterten Vorplatz geparkt werden. In der Gartenoase steht noch ein alter riesiger Nussbaum der im Sommer für natürliche Beschattung sorgt. Das moderne Gartenhaus hat eine überdachte Sitzfläche, so dass Sie auch bei Regenwetter den Garten mit den blühenden Blumenbeeten genießen können. Der Garten ist für Kinder toll geeignet ebenso wie für Hundebesitzer.

Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt linksrheinisch. Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen gibt es ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, deren Haltestellen in unmittelbarer Nähe liegen. Zum Bonner Verteilerkreis, der A 555 und der A 565 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw. Ihre Freizeit können Sie in zahlreichen Naturparks, kulturellen Einrichtungen, an den Rheinauen, in Museen oder während eines Spaziergangs am Rhein genießen. Bonn bietet einen ausgezeichneten Naherholungswert

Dieses tolle Objekt eignet sich gut für 2 bis 3 Personen. Beheizt wird die Immobilie über eine mit Gas betriebene Fußbodenheizung der Firma Vaillant. Das Warmwasser wird über Sonnenkollektoren aufbereitet; diese befinden sich auf dem Dach (Flachdach mit Pultdachaufsatz, Garage mit Flachdach). Die Fußböden sind in den Bädern mit hochwertigen Fliesen und in den Wohnräumen mit schönem Parkett versehen. Weitere Besonderheiten: moderne Deckenleuchten in den Wohnräumen, Deckenspots in den Bädern, Wäsche-Abwurfschächte in mehreren Räumen u.v.m. Der Energieausweis ist beantragt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sehen wir Ihrer Kontaktanfrage gerne entgegen. Wir werden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen melden. Die hier gemachten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.