Haus zum Verkauf €1.800.000 828 m²
44137 Dortmund

Objekt-Nr. 200-7931 Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage im Union-Viertel? Hier haben wir für Sie das passende Wohn- und Geschäftshaus. Ursprungsbaujahr 1955 bzw. 1952, Aufstockung 1956 sowie DG-Ausbau in 2012. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten, u. a. - 2011: Einbau von Schallschutzfenstern und Lüftern - 2012: Renovierung des Hausflurs - 2012: neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung - 2012: Sanierung Anbau - 2013: Kernsanierung der Ladenlokale - 2018: Einbau neuer Wohnungstüren - 2018: Dachsanierung Anbau - Austausch von Gas-Etagenheizungen nach Bedarf - diverse Wohnungen wurden nach Auszug des Mieters renoviert Wohn- / Nutzfläche: - rd. 589 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten mit 6 Süd-Balkonen - Wohnungsgrößen zwischen rd. 60 m² - rd. 80 m² - rd. 239 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Gewerbeeinheiten Alternativ besteht eventuell die Möglichkeit, auf einem Teilgrundstück, anstelle einer vorhandenen Gewerbeeinheit (rd. 91 m² Nutzfläche) ein mindestens 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus zu errichten. Gern senden wir Ihnen bei näherem Interesse das ausführliche Exposé (inkl. Grundriss-Zeichnungen, nähere Details zum Zustand, etc.) nebst Objektanschrift zu. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.