Haus zum Verkauf €3.500.000 300 m²
40239 Düsseldorf

Diese repräsentative und stilvolle Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Düsseldorfer Zooviertels. Die Symbiose aus Altbauarchitektur gepaart mit moderner exklusiver Innenausstattung ist hier auf vorzügliche Weise gelungen. Ein unerwartet großer Garten mit weitläufiger Rasenfläche steigert den Wohnwert dieser Immobilie. Über eine Steintreppe erreichen Sie das elegante Treppenhaus. Das besondere Ambiente nimmt den Besucher sofort ein: helle Natursteintöne schaffen eine wohlig warme Atmosphäre. Vom Entree haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen Sandsteinkamin eine räumliche Trennung zum großzügigen Essbereich schafft. Durch eine zweiflügelige Tür mit facettiertem Glas haben Sie Zugang zu einer eleganten Küche mit hochwertiger Einbauküche. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie den Blick in den ansprechend gestalteten, weitläufigen Garten. Eine geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich der Eltern-Schlafbereich mit komfortabler Ankleide sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit ensuite Bad. Die 2. Etage bietet 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer mit einem komfortablen Duschbad. In der Gartenetage befinden sich neben Abstellbereichen zwei weitere Zimmer, die als sep. Gästetrakt mit Terrassenaustritt das Immobilienangebot vervollständigen.

- Parkettböden Eiche Fischgrät in den Wohn- und Schlafbereichen - Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung - Glattverputzte Wände - Decken mit umlaufenden Stuckprofilen - Bodentiefe, weiße Holzsprossenfenster bzw. Terrassentüren - Elektrische Rolläden - Offener Kamin in Naturstein - Bäder in cremefarbenen Feinstein - 1 Vollbad / 2 Duschbäder plus sep. Gäste-WC - Hochwertige Sanitärobjekte mit Dornbrachtarmaturen - Ankeidebereich mit Downlights - Diverse Einbauten inkl. Kaufpreis - Großer Garten und 2 Terrassen - Moderne Heizung mit Warmwasseraufbereitung - 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz inklusive

Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf. Bekannt ist er auch unter dem Namen Düsseldorf-Zoo. Durch seine schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohnlage und zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils. Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind schnell erreichbar. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die den täglichen Bedarf abdeckt. Düsseltal ist insgesamt ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal oder Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Sehenswert ist auch die katholische Pauluskirche im neoromanischen Stil.

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