Haus zum Verkauf €365.000 117 m²
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit großzügigem Garten? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Auf einem 999 m² großen Erbpachtgrundstück wurde das freistehende Einfamilienhaus ca. 1959 errichtet. Aktuell steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 117 m² zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss steht Ihnen ein gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohnbereich zur Verfügung, von dem aus Sie einen Blick in den schönen Garten haben. Angrenzend befindet sich die Küche. Des Weiteren steht Ihnen ein Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, welches individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Etage durch ein Dusch- und Wannenbad, welches über Tageslicht verfügt. Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Zimmer. Hier finden Sie mit Ihrer Familie genügend Platz. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen Zugang zu dem gemütlichen Balkon, der einen Blick ins eigene Grün ermöglicht. Des Weiteren steht Ihnen im Obergeschoss ein zweites Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, zur Verfügung. Ausreichend Staufläche bietet Ihnen der Keller der Immobilie. Hier befinden sich neben Heizungs- und Waschraum auch zwei weitere Räume, die beispielsweise als Hobby- oder Vorratsraum genutzt werden können. Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige Garten. Hier können Sie sich verwirklichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf welcher Sie entspannte Abende im Eigenheim verbringen können. Auch für Kinder bietet der Garten verschiedenste Möglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei am Haus befindliche Garagen zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit viel Grün und interessieren sich für dieses Erbpachtgrundstück? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für einen persönlichen Termin!
Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 54.000 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen Zuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See oder die Kunstaktionen in der Stommeler Synagoge - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Baujahr: 1959 Ölheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 309,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
