2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Kompromisslos! 1. OG mit Balkon

Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie in einer beliebten Wohnsiedlung Waltrops. Schnell ist man sowohl im "Grünen" als auch in der Stadt. Die Infrastruktur ist gut. Ein Kindergarten ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für eine Grundschule und die weiterführenden Schulen.
Die Innenstadt bietet ein gutes Einzelhandelsangebot, Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Pendler profitieren von einer direkten Autobahnanbindung (A2 und A45), die Waltrop mit den großen umliegenden Städten (Recklinghausen, Dortmund, Bochum, Gelsenkirchen, Oberhausen, Münster uvm.) verbindet. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht umliegende Städte auch ohne Auto zu erreichen, ist ebenfalls gut.

Objektbeschreibung:
Viel Platz, ein großzügiger offener Grundriss, die Möglichkeit im Freien zu sitzen, ein herrlicher Ausblick und helle Räume durch große Fenster zeichnen diese schöne 73,4 m² große 2-Zimmerwohnung aus. Geschmackvoll ausgestattet sind im 1. Obergeschoss eine großzügige Diele mit Gäste-WC, ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der große Balkon wird zu Ihrem Lieblingsort im Frühling und Sommer. Hier wohnt man ideal!

Ausstattung:
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Dusche und Badewanne
- Rollläden
- Kellerraum
- Garage
- uvm.

Sonstiges:
Verkauft werden 135,86/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss rechts einschließlich Balkon und einem Raum im Kellergeschoss.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 73,40m²
Baujahr: 2008

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 75,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5830