3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
Nähe Main und Altstadtbäckerei, 63165 Hessen - Mühlheim am Main
bisheriger Preis €289.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Diese charmante und helle Wohnung ist im 1. OG eines 3-Familienhauses mit gepflegtem Umfeld und netten Nachbarn. Sie liegt unweit vom Main und bietet durch Ihre gelungene Aufteilung eine gemütliche Atmosphäre für Paare, sowie genügend Platz für eine kleine Familie.

Von der Diele aus gelangen Sie rechterhand zum Wohn-Esszimmer (28 qm) mit großer Fensterfront und Zugang zum Südwestbalkon.

Die Küche ist mit einer hochwertigen und schicken Einbauküche ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis mit enthalten.

Linkerhand der Diele sind zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer (15 qm) mit begehbarem Kleiderschrank (7 qm) und ein Kinderzimmer (14 qm), welches derzeit als Büro genutzt wird.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Ein TGL-Gäste-WC gibt es ebenfalls.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Keller. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Der vorhandene Gemeinschaftsgarten wird von den zwei anderen Parteien nicht genutzt, so dass Sie ihn zur freien Verfügung hätten.

Wenn Sie gerne Joggen, Spazieren oder Fahrradfahren, sind Sie in 200 m direkt am Main, umgeben von blühenden Feldern und Wiesen.

Ausstattung:
Einbauküche, Balkon, KS-Fenster, Laminat, Fliesen, Kabel, Satellit, TGL-Gäste-WC TGL-Wannenduschbad, Keller, Waschküche, Gaszentralheizung, Garage, Kabel, Satellit, Gartennutzung

Sonstiges:
Das Haus wurde und wird regelmäßig gewartet und gepflegt. In 2017 wurde die Gasheizung erneuert.

Verbrauchsabhängige Nebenkosten wie Wasser, Heizung, etc. betragen derzeit ca. 215,80,- Euro / mtl. Wobei letztes Jahr eine Rückerstattung von 26,- Euro / mtl. erfolgte. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zusätzlich 91,- Euro / mtl.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage:
Mühlheim am Main, eine schöne Stadt am Main mit ca. 26.600 Einwohnern. Alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas sind vorhanden. Die Autobahn A3 von der man in alle Richtungen gelangt, ist schnell erreicht. Der Bus hält ca. 100 m entfernt. Der S-Bahnhof Mühlheim (S8/S9) ist zu Fuß in 1,4 km erreichbar.

Provision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision vom Käufer an die Firma DMS Immobilienvermittlung, Inh. Diana Meyer zu entrichten.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.