Haus zum Verkauf €429.000
Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden
Winkelbungalow für den gehobenen Anspruch - Top Lage von Hohenaspe
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hohenaspe, zentral gelegen, jedoch abseits der Hauptverkehrsstraße. Die ca. 2000 Einwohner des Ortes genießen die gute Wohnqualität auf Grund der naturnahen Lage und auch der guten Infrastruktur. Einzelhandel, Bäcker, Handwerksbetriebe, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Kindergarten und Grundschule sind in Hohenaspe vorhanden.
Für Berufspendler ist der Wohnort ideal, da Sie binnen weniger Minuten die A23 erreichen. Die Kreisstadt Itzehoe liegt nur ca. 8 km entfernt und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsangebote in historischem Ambiente, gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein bemerkenswertes Kultur- und Freizeitangebot.
Objektbeschreibung:
Hier wird Ihnen der Erwerb eines Hauses geboten, das sich vom allgemeinen Standard positiv abhebt. Die Großzügigkeit und Aufteilung der Räume sprechen für sich, ebenso die geschmackvolle Auswahl der Ausstattungsmaterialien. Wohnraum steht Ihnen auf drei Ebenen zur Verfügung sowie eine geschlossene Grünfläche auf der Rückseite des Hauses, wo Privatsphäre gegeben ist. Allein die Optik von der Straße aus lässt auf ein besonderes Wohnerlebnis schließen.
Über einen aufwendig gestalteten Treppenaufgang im Vorgarten gelangen Sie zum Haupteingang und betreten die repräsentative Diele, in der sich sehr gut ein Essplatz einrichten lässt. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und Speisekammer, Bad, Gäste-WC sowie 3 Schlafräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, noch zusätzlich ca. 130 m² Wohnraum zu schaffen. Es ist für den Ausbau vorbereitet; hier bleibt Ihnen die endgültige Grundrissgestaltung selbst überlassen. Die großen Gauben lassen angenehmes Tageslicht herein und bringen zusätzlich mehr Fläche bzw. Kopffreiheit.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss und finden dort einen zum Wohnen ausgestatteten Raum in einer Größe von ca. 27 m² mit Duschbad/WC. Wenn Sie hier eine Kochmöglichkeit schaffen, verfügen Sie über eine abgeschlossene Wohneinheit / Apartment. Eine Nutzung als Büro oder Studio wäre im jetzigen Zustand sofort möglich. Im Untergeschoss ist noch ein Abstellraum vorhanden sowie der Öl-Vorrat. Außerdem befindet sich hier den Zugang zur Garage.
Den anspruchsvollen Käufer wird die qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses begeistern, wie z.B. die weiße Landhausküche, der Kamin im Wohnzimmer, die großzügigen Glas-Terrassenelemente sowie die Bäder-Ausstattung und Fliesenböden im nostalgischen Stil. Die ca. 25m² große und überdachte Terrasse läßt sich auch bei ungünstiger Witterung gut nutzen. Im Sommer bietet sich die Terrasse mit der anschließenden großzügigen Rasenfläche als ideale Plattform für Ihre Grill-/Familienfeste an.
Eine Garage steht zur Verfügung und davor Stellplätze für zwei PKW’s. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Anwesen wurde vom Untergeschoss bis zum Dach sehr gut gepflegt, so dass Sie hier sofort, ohne große Renovierungsarbeit, einziehen können. Es steht ab sofort zur Verfügung.
Ausstattung:
Einbauküche im Landhausstil weiß, mit Essplatz
Speisekammer
Bad mit freistehender Wanne, Dusche - hochwertige Ausstattung
Gäste WC
Kamin
Dachgeschoss ausbaufähig
4 Dachgauben
Wohnraum im Souterrain mit Duschbad (ebenerdig gefliest) und WC
Kellerraum für Vorräte
Garage
Überdachte Terrasse, nach Südwesten ausgerichtet
Großer gepflegter Garten
Sonstiges:
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten bekannt (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden können und auch als Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.
Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, wird jedoch erstellt.
Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Falls Sie kompetente Beratung bezüglich einer Finanzierung benötigen, bieten wir gerne unsere Unterstützung an. Bitte sprechen Sie uns an.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 429.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 180m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 995m²
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 190 (1/190)
