Haus zum Verkauf €460.000 240 m²
84160 Frontenhausen

Herzlich Willkommen zu diesem äußerst gepflegtem und geräumigem Wohnhaus mit viel Platz für Jung und Alt, Hobby und Handwerk. Erwähnenswert sind auch die ca. 2.900 m² Grundstücksgröße, die einen anwesenähnlichen Charme und Charakter vermitteln. Haus und Außenanlagen wurden von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail erhalten, laufend gewartet und von der Ausstattung zeitgemäß ergänzt. Zum Beispiel: Im Jahr 2003 ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert worden, 2006 wurde ein beheizter Wintergarten erstellt, 2008 neue Kunststofffenster (2 bis 3-fach verglast), 2009 wärmegedämmt, 2012 ist eine Photovoiltaikanlage installiert worden mit einer Nennleistung von 7,68 Kwp. Die Einspeisung läuft bis 2032 und erwirtschaftet im Jahr durchschnittlich ca. +/- 2.000 Euro. 2015 komplette Erneuerung der Gas-Zentralheizung u.v.m. Die Räumlichkeiten verteilen sich über Erdgeschoss + Obergeschoss + teilausgebautes Dachgeschoss und verfügt in jeder Etage über ein Bad bzw. Dusch/WC. Sollte der Platz nicht reichen, besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer im bereits teilausgebauten Dachgeschoss (2 Schlafzimmer und ein Dusch/WC bereits vorhanden) mit wenig Aufwand zu errichten. Hinweis: Leider liegt vom Dachgeschoss kein Grundrissplan vor. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden, Holzböden bzw. Parkettböden. Diele, Küche, Bäder und Wintergarten sind gefliest. Neugierig? Weitere Informationen und nennenswerte Details erfahren Sie telefonisch oder bei einer Besichtigung. Sonstiges: Zusätzlich zur Heizunterstützung befindet sich im Erdgeschoss ein Schwedenofen und im Obergeschoss ein Kachelofen, überdachter Freisitz, Gartenhäuschen mit Theke für geselliges Beisammensein, 1 Geräteschuppen, gepflasterte Zufahrt, liebevoll angelegter Garten mit Bademöglichkeit in der Vils u.v.m.

Das Anwesen befindet sich zwischen Aham und Frontenhausen. Frontenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Ort liegt im Vilstal, etwa 15 Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing und ca. 15 km südwestlich von Vilsbiburg. Unweit des Ortes ist das Naherholungsgebiet Vilstalstausee. Neben der jetzigen Mittelschule und der neuen Grundschule besitzt Frontenhausen auch eine gemeindliche Kindertagesstätte mit Kleinkindergruppe und Schulkindbetreuung. Gute Verkehrsanbindung nach Vilsbiburg, Landau, Dingolfing sowie Autobahnanschluss A 92 München-Deggendorf.