3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 107 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südstadt von Kassel.
Dieser Stadtteil ist von vielen Grünanlagen z. B. der Fuldapromenade Auedamm, dem Stadtpark Karlsaue und dem Park Schönfeld umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben sowie der Autobahnanschluss A49/ A44 befinden sich in der direkten Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe des ÖPNV als auch mit Ihrem eigenen Pkw ist die Kasseler Innenstadt in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Beschreibung
Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie wurde in 2015 liebevoll renoviert. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Elektrik und die Innentüren sind neu. Bei Bedarf können 73m² des Dachgeschosses zusätzlich erworben werden und können nach Umbauarbeiten als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Ausstattung
" Einbauküche
" Abstellkammer in der Küche (Platz für Waschmaschine und Trockner)
" 3 cm massive Eichenholzdielen
" Originale Wohnungseingangstür
" Modernisierte Elektrik
" Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,Energieoptimierung und Appanbindung in der gesamten Wohnung (Smart Home)
" Kaminofen mit Abgasnachverbrennung im Wohnzimmer
" Heizungsanlage inkl. der Fernwärmestation wurde in 2016 erneuert
" Die Elektrik im Haus sowie in der gesamten Wohnung wurden in 2015 erneuert
" Netzwerk und Fernsehanschlüsse (teilweise mehrfach)
" Zentraler Verteilerkasten für Strom Netzwerk, Telefon und Fernseher im dekorativen Einbauschrank im Flur
" Naturstein Innendämmung mit Diffusionsoffener,. Komplett natürlicher Farbe in der ganzen Wohnung (sehr angenehmes Raumklima und verhältnismäßig geringer Energieverbrauch).
" Deckenlautsprecher in der Küche und Bad mit integriertem Radio und Anschluss für externe Geräte (Smart Home Systeme, Smartphone)
" Deckenstrahler (Spots) LED in Flur und Küche
" Alle Türen sind original von 1905 (außer das Badezimmer)
" Renoviertes Duschbad
" Bodenebene Dusche mit Regenwasserduschkopf
" Keller
" Waschraum
" Fahrradkeller
Wohnfläche
ca. 107 m²
frei ab
sofort
Kaufpreis
320.000,00 EUR
Energieausweis
nicht notwendig, da Denkmalschutz
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Allgemeine Geschäftsbedingungen von Jordan Immobilien Group GmbH
1. Angebote
Unseren Angeboten liegen die uns erteilte
Stichworte:
Gesamtfläche: 107,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000
