3-Zimmer Wohnung zu vermieten €624
52062 Aachen

Durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht man über einen straßenseitigen Laubengang die Wohnungseingänge. Auf jeder Etage sind zwei Wohneinheiten untergebracht. Alle Wohnungen haben einen an der Gebäuderückseite gelegenen großzügigen Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils zur ruhig gelegenen Rückseite hin orientiert. Dazu gibt es ein zusätzliches Kellergeschoss mit Kellerräumen für die Wohnungsmieter.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Diele. Der großzügige Balkon ist sowohl von Wohn- als auch von Schlafzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für einen Tisch und vier Stühle.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.50
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Aachen als westlichste deutsche Großstadt ist als Forschungs- und Wirtschaftsstandort international bekannt und stark durch die RWTH und Fachhochschule geprägt. Die RWTH hat das zweite Mal in Folge das Prädikat "Exzellenzuniversität" verliehen bekommen und ist mit ca. 10.000 Arbeitsplätzen größter Arbeitgeber der Stadt.

Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Aachen, ca. 500 m in südwestlicher Richtung vom eigentlichen Stadtzentrum entfernt.

Der Löhergraben ist Teil des südlichen Grabenrings, der die Innenstadt umschließt. Er ist die südliche Begrenzung des Annaviertels und grenzt direkt an das Rosviertel. Die Lage ist attraktiv und sowohl als Wohn- als auch Einzelhandelsstandort beliebt. Durch die Umsetzung des Innenstadtkonzeptes 2022 soll der Bereich des Annaviertels noch attraktiver gestaltet werden.

Im Umfeld findet man viele inhabergeführte kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants mit vielfältigen Angeboten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Der nächste Autobahnanschluss (A544) befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Der Hauptbahnhof Aachen bietet in etwa 1,0 km Entfernung die nächste Verkehrsanbindung mit der Bahn. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig (ca. 50 m) entfernt.