Haus zum Verkauf €230.000 75 m²
01328 Dresden

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in dem Stadtteil Dresden-Weißig in ländlicher Umgebung. Das Objekt wurde ca. 1939 errichtet und ist vollständig erschlossen. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 830 m² und einen gepflegten sowie großzügigen Garten. Auf den 2 Etagen verteilen sich derzeit ca. 75 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, die Küche mit Fenster sowie das Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Zugang zur rückwärtig gelegenen Terrasse. Dieses wurde vor einigen Jahren neu gestaltet. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. In diesem befinden sich weitere zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Auf dem Treppenabsatz führt die Tür zu einem Abstellraum unterhalb der Dachschräge. Der Spitzboden bietet zusätzlich Stauraum und ist durch eine Dachluke zugänglich. Eine Erweiterung des Baukörpers im hinteren Grundstücksbereich sowie nach Osten sind nach Aussage des Stadtplanungsamtes und in Abstimmung mit den Nachbarn denkbar. Dadurch lässt sich die Grundstücksfläche weiter effektiv nutzen und der Wohnraum sinnvoll erweitern. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum. Die Gaszentralheizung (Brennwerttherme) wurde im Jahr 2014 erneuert und befindet sich im Badezimmer. Weitere Sanierungen waren die Erneuerung der Dachdeckung mit zusätzlicher Dachdämmung um das Jahr 1995, die Modernisierung der Elektrik ca. 1998 und der Wasserleitungen ca. 2000. Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Zusätzlich verfügen die straßenseitigen Fenster über Außenrollos. Ebenfalls im Jahr 2003 wurden die Haustür sowie die Nebeneingangstür zu modernen Kunststofftüren gewechselt. Die Immobilie bedarf weiterer Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich. Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein gepflasterter Stellplatz, welcher Platz für ein bis zwei Autos bietet. Im hinteren Bereich des Grundstücks erwartet Sie ein großer Garten mit Obstbäumen und einem festen Gartenhaus sowie Schuppen.

- vier Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial - ca. 830 m² Grundstück mit großem Garten - Terrasse mit Blick ins Grüne - Stellplatz

Weißig ist ein Ortsteil von Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Es liegt im Nord-Osten der Stadt. Die Dresdner Heide, als begehrte Naherholungsmöglichkeit, erreichen Sie in kurzer Zeit, zudem Wander-, Rad- und Spazierwege direkt im Schönfelder Hochland. Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum sind vorhanden. Des Weiteren erreichen Sie in der Umgebung kleine Einzelhändler. Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinie 61, 98A, 98C, 229, 261 gut an die Innenstadt und die Umgebung angebunden. In Dresden Bühlau erreichen Sie die Straßenbahnlinie 11, deren Streckennetz von hier aus durch das Stadtzentrum bis in den Süden Dresdens nach Zschertnitz reicht. Zur Unterbringung der Kinder bietet sich die ASB Kita Weißig oder die Kindertagestätte „Hutbergstrolche“ an. Zur weiteren Schulausbildung stehen Grund- und Oberschule zur Verfügung. In Dresden-Bühlau ein Gymnasium. Medizinisch werden Sie bzw. Ihre Haustiere von verschieden spezialisierten Ärzten wie Allgemein-, Tier- oder Zahnärzten ausreichend betreut.

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