Haus zum Verkauf €445.000 135 m²
13053 Berlin

Der im Stil einer Kleinstadt errichtete Gebäudekomplex wird gebildet durch Doppelhäuser und Einfamilienhäuser im Verbund mit großzügigen Grünflächen. Hier wurden auf einem 700 m² großen Grundstück, im Jahre 1925 ein repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus und 1972 zusätzlich ein Nebengebäude errichtet.
Das sehr ansprechende Wohngebäude im Landhausstil ist voll unterkellert, in massiver Bauweise entstanden und verfügt über etwa 210 m² Wohn- / Nutzfläche, welche sich auf 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Diele sowie Wirtschaftsräume verteilt. Somit steht viel Platz und ausreichend Gestaltungsspielraum, auch für eine größere Familie bzw. zwei Generationen, zur Verfügung.

Das Objekt wurde in den Jahren nach 1990 teilmodernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln 2003 und die teilweise Erneuerung der Fenster. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind aber notwendig, um das Objekt an den heutigen Standard anzupassen.
Linksseitig an der Grundstücksgrenze, hinter dem Einfamilienhaus, befindet sich noch ein massives Nebengebäude mit etwa 100 m² Nutzfläche.
Durch die beiden Häuser ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; denkbar ist auch die Kombination der bisherigen Wohn- und gewerblichen Nutzung fortzuführen.
Die Außenanlagen sind überwiegend mit pflegeleichten Rasenflächen gestaltet. Durch den vorhandenen Aufwuchs ist das Grundstück fast blickdicht eingewachsen und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Objekt liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas voll erschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1

Im nordöstlichen Teil Berlins befindet sich der Stadtteil Hohenschönhausen. Er besteht zu ei-nem großen Teil aus sehr schön angelegten Erholungsgebieten mit mehreren Seen und Parkanlagen, die teilweise zu Naturschutzgebieten erklärt sind. Dabei zählen die Gebiete entlang des Malchower Weges sowie die ehemaligen Landhauskolonien Orankesee und Obersee mit ihren Parks zu den beliebtesten Wohngegenden des Bezirkes.
Die Infrastruktur von Hohenschönhausen ist hervorragend entwickelt, öffentliche Einrichtun-gen und Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Fauler See, in herrlicher, absolut ruhiger Wohnlage, in einer kleinen Nebenstraße, befindet sich das hier angebotene Objekt.