1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 37 m²
63906 Erlenbach

Zum Verkauf von privat steht ein modernes, schönes und sonniges Einzimmer-Appartment (37qm) mit großzügigem Balkon, Einbauküche, Abstellraum, KfZ-Stellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschraum inkl. Waschmaschine und Trockner. Frei ab sofort.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Obergeschoß eines dreistöckigen Neubaugebäudes von 1991 mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung ist neu renoviert. Der Venyl-Boden ist neu verlegt und ungenutzt. Venylböden sind besonders fußwarm und bieten eine angenehme Raumakustik.

Das Fenster und die große Fenstertür zum Balkon ausgerichtet und sorgen für eine taghelle Atmosphäre in der Wohnung. Alle Fenster haben Rollläden und auf dem Balkon spendet eine Markise Schatten.

Das Bad mit Dusche ist ca. 3,5qm groß und ist in weiß gefliest. Heizung und Warmwasser werden mit der eigenen Gas-Etagenheizung betrieben.

Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Abzugshaube, und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. zudem gehört zu der Wohnung ein großzügiger und trockener Kellerraum. Eine funktionstüchtige Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum. Beide Geräte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Fahrradraum kann mitbenutzt werden.

Das Haus und der umliegende zugehöriger Garten sind sehr gepflegt. Es besteht kein Sanierungsbedarf.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Erlenbach am Main mit ca 10.000 Einwohnern liegt in Unterfranken im Landkreis Miltenberg, nahe der hessischen Grenze. Mit einer Bebauung von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und im Randgebiet mit Gewerbebauten ist Erlenbach a.M. von den Wäldern, Wiesen und Weinbergen umgeben.

Erlenbach am Main ist per KfZ über die Bundesstraße 469 und die A3 sehr gut zu erreichen. ÖPNV-Nutzer erreichen Erlenbach a.M. mit der Maintalbahn - von Aschaffenburg nach Wertheim.

Erlenbach am Main verfügt über das bekannte Bergschwimmbad. An Sportstätten verfügt Erlenbach über Tennisplätze und einen Sportplatz sowie die Barbarossa Halle.

Verschieden Ärzte, Apotheken und die Helios-Klinik sind in Erlenbach am Main ansässig.

In Erlenbach am Main gibt es eine Grundschule, Kindergärten und auch ein Gymnasium. Möglichkeiten für die Kinderbetreuung und zahlreiche Vereine sind vor Ort.