3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz
Die Wohnung Nr. 6 (türkis, siehe Grundriss)
barrierefrei
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: Satellitenanschluss + Glasfaserkabel
Baujahr 2019/2020
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger: Gas, Solar
Haustyp: KfW 55
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
In der Verdener Str. 58 in Achim-Baden errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen über 3 Etagen. Das Haus wird mit einem Staffelgeschoss erbaut und bietet einen Personenaufzug vom EG bis zum DG, der somit auch barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Außenbereich steht jeder Wohnung eine Garage oder Carport zur persönlichen Nutzung zur Verfügung (gg. Gebühr). Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine weitere Garage (2,98 x 8,98m) zur gemeinschaftlichen Nutzung als Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen. Der Hausanschlussraum befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet die Hauptzähler für Strom, Wasser und Gas. Im OG befindet sich zusätzlich noch ein Geräteraum mit Waschbecken für die Treppenreinigung zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ergänzt wird dies durch Solarkollektoren auf dem Dach. Die Heiztherme zu jeder Wohnung befindet sich im jeweiligen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum der eigenen Wohnung.
Ein Auszug aus der Baubeschreibung:
- Personenaufzug
- Elektrische Außenrollläden
- Garage oder Carport
- Terrasse oder Balkon
- Fußbodenheizung
- Separate Heizungsanlage
- 3-Scheiben-Verglasung
- Dezentrale Lüftung
- Modernes Verblendmauerwerk mit geringem Putzfassadenanteil
Eine ausführliche Baubeschreibung können wir Ihnen bei Bedarf gerne übersenden!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen dies nur unter Angabe der vollständigen Postadresse und Telefonnummer zusenden können.
Wünschen Sie die Zusendung per Mail, dann geben Sie bitte auch diese an.
Planerische sowie technische Änderungen sind vorbehalten!
Weitere Wohnungen finden Sie in separaten Anzeigen!
Preisinfo
1 Garage = Kaufpreis 14.800€ oder
1 Carportstellplatz = Kaufpreis 8.700€
Raumaufteilung (WHG 6 - türkis, siehe Grundriss)
Die ca. 90 m² große OG-Wohnung bietet vom großzügigen Flur Zugang zu allen Räumen. Lediglich die Küche ist über den Wohnbereich zugänglich. Auf Wunsch kann die Wand vom Wohnzimmer zur Küche auch entfernt werden. Zusätzlich bietet der HWR einen Anschluss für die Waschmaschine und weitere Abstellfläche in Ihrer Wohnung. Für das Wohnzimmer ist eine Glastür vorgesehen, damit der Flur möglichst hell und lichtdurchflutet wirkt!
Das Wohnzimmer bietet über eine Doppelflügeltür (ohne Mittelsteg) Zugang zum großzügigen Eckbalkon mit südwestlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer bietet eine süd-östliche Ausrichtung, kann aber auch gegen das dritte Zimmer mit östlicher Ausrichtung getauscht werden.
Weiteres
Die Immobilie wird unter Berücksichtigung der neusten Energiesparverordnung (EnEV) erstellt und erfüllt die Anforderungen für KfW 55, sodass die Neben- bzw.
Verbrauchskosten der einzelnen Wohnungen gering ausfallen werden.
Weiter oben finden Sie einen Link für die KfW Förderung.
Da es sich bei diesem Projekt um einen Neubau handelt, können Sie gewisse persönliche Wünsche oder Änderungen noch beeinflussen!
Sprechen Sie uns einfach an!
