2-Zimmer Wohnung zu vermieten €845 70 m²
85467 Neuching-Oberneuching

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Lage im Ortskern von Oberneuching. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten besticht durch eine hohe Energieeffizienz. Eine moderne Gasbrennwertanlage, verbunden mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, und eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung sorgen für niedrige Energiekosten. Eine integrierte Wohnraumbelüftung sorgt stets für ein angenehmes und -sehr interessant für Allergiker- pollenfreies Wohnklima. Alle Räume sind mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Alu-Außenschale und Rollos ausgestattet. Diese höchst geschmackvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss und eine exklusive Ausstattung aus. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen moderne, farblich abgestimmte Bodenbeläge, Türen in Bucheoptik und große Fensterelemente. Ein großzügige Diele lädt zum Betreten der Wohnung ein. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden Küchenbereich. Die dazu hervorragend passende Einbauküche kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Ein großes Schiebetürenelement ermöglicht optimale Lichtverhältnisse und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für schöne Schlafmöbel. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit edlen Fliesen in warmen Erdtönen halbhoch gefliest. Es verfügt über Badewanne, bodentiefer Dusche mit Echtglasabtrennung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum. Besonders erwähnenswert ist der Carport (40,- Euro/mtl.) mit Stromanschluss und abschließbaren Lagerraum. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz (20,- Euro/mtl.).

Neuching ist eine Gemeinde nur 20 Fahrminuten von München und ca. 8 km südwestlich von Erding entfernt. Über das Autobahnkreuz München-Ost haben Sie raschen Anschluss an die Autobahnen A8 Richtung Salzburg, A9 Richtung Nürnberg, sowie an die A94 Richtung Passau. Die S-Bahn-Station Ottenhofen (S2 Erding-München) liegt ca. 2.5 km entfernt. Eine weitere Standortaufwertung stellt der Franz-Josef-Strauß-Flughafen da, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt liegt, um nicht vom Fluglärm belästigt zu werden. Der Ort Oberneuching zeichnet sich speziell durch eine sehr idyllische Lage aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinde Neuching bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einer der schönsten Golfplätze Münchens, die 27-Loch-Anlage des Golfclubs München Nord Eichenried e.V. befindet sich unweit von Oberneuching.