Haus zum Verkauf €520.000 190 m²
85084 Reichertshofen

HIER ENTSTEHT IHR TRAUMHAUS! Wenn Sie Ihren Gästen die Haustür öffnen, werden sie begeistert sein, von so viel Licht. Aus der Diele des Hauses lässt sich bereits ein Blick in den Garten erhaschen. Auch im Wohn- und Essbereich stellen sich Ihnen keine Türen in den Weg. Kuscheln Sie sich auf die Couch mit Blick über die Felder und lassen Sie nach einem langen Tag entspannt die Seele baumeln. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses: Der von der Küche erreichbare Hauswirtschaftsraum. Diesen können Sie als Speisekammer nutzen und auch Ihre Haustechnik, wie beispielsweise die Heizung, findet hier Platz. Dieses große Einfamilien-Haus bietet Ihnen mit gut 190 qm Wohnfläche ein wundervolles Eigenheim für Sie und Ihre Liebsten. Gestalten Sie Ihr großes Einfamilienhaus - Sie können mitbestimmen: Welche Fenster bevorzugen Sie? Wie soll Ihre Fassade gestaltet sein? Laminat oder lieber Echtholzparkett? Sie möchten einen Keller? - Sie entscheiden! Dieses Haus und seine Grundrisse sind eine Ausstattungsvariante. Energieeffizienz und Heizung: Verschiedene KfW-Standards sind nach entsprechender Prüfung möglich.

- Fundamentplatte, Massivbauweise, 90 cm Drempel, Außenputz-Fassadenpaket - Energieeffizienz KfW 55 - Materialien von deutschen Qualitätsmarken - Satteldach 45° - Angebot ohne Keller, ohne Garage - Carport, Doppel- oder Einzelgarage möglich! - Auf Wunsch unterkellert, Aufpreis ca. 70.000 Euro - Rundumsorglos-Service bis zur Schlüsselübergabe - Nach Kundenwünschen optimierte Grundrisse - Ankleide im Elternschlafzimmer - Großzügige 190 qm Wohnfläche - Offener Wohn- und Essbereich - HWR/Speisekammer direkt neben der Küche - Weiteres Zimmer im Erdgeschoss für Gäste oder Home-Office

Das Grundstück befindet sich in einem Reichertshofener Ortsteil am Ortsrand mit Südausrichtung. Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten: der Ort grenzt an ein sehr großes Waldgebiet mit herrlichen Wanderwegen. Auch für Pendler ist die Lage sehr interessant, denn in 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Langenbruck (A9). Sollten Sie mit dem Zug z.B. nach München pendeln: der Bahnhof Rohrbach mit bester Anbindung ist in 8 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich im Hauptort Reichertshofen ( 5 Minuten Fahrtzeit), desweiteren ist demnächst der Bau eines Supermarktes an der Autobahnauffahrt Langenbruck geplant, ein Bäcker, welcher auch Sonntags geöffnet hat, ist bereits vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Langenbruck (5 Minuten), weiterführende Schulen in Geisenfeld, Manching oder Ingolstadt.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerne kann kurzfristig eine Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung durchgeführt werden. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0841 12130239. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen.