2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 58 m²
40219 Düsseldorf

Die hier angebotene Immobilie im stadtbekannten Wohnhochhaus „Portobello“ begeistert durch ihren spektakulären Weitblick aus der 11. Etage. Der moderne, offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Wohnerlebnis und die fast bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung fallen. Eine Fußbodenheizung lässt sich individuell steuern. Die hell gestrichenen Wände sind glatt verputzt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein zeitlosesHauptbad mit Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie zum hellen Schlafzimmer und zum großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden versehen. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage. Derzeit ist die Wohnung für eine Warmmiete von € 1.050,- pro Monat vermietet.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Portobello Haus, im `trendigen` und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Karlstadt und Altstadt sowie zur `Kö` machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte, kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der Lorettostraße. Zwischen Landtag und Stadttor, unmittelbar am Düsseldorfer Rheinpark gelegen, entstand am Rheinufer eine neue Wohn- und Büroanlage in exponierter Lage. Die Aufwertung des Viertels durch neuere, attraktive Baumaßnahmen bringt sicherlich eine weitere hervorragende wirtschaftliche Perspektive mit sich. Eine perfekte Lage für Stadtmenschen die großen Wert auf ein attraktives Umfeld legen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 103,40, Gas, Baujahr: 2002 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Residential Lizenzholding GmbH, Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.