3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 62 m²
69168 Wiesloch

Als ideale Kapitalanlage bieten wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich hier auf 3 Zimmer, ein Balkon rundet den Grundriss ab - so fühlen sich hier Paare mit der ohne Kind gleichermaßen wohl. Die Immobilie ist seit 2018 gut und unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 €. Ab August 2019 steht sie jedoch frei, sodass sie weiter als Kapitalanlage oder Ihr neues Eigenheim dienen kann!

Fortwährend attraktiv präsentiert sich die Wohnung mitunter durch ihren gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage in Wiesloch. Die gute Erreichbarkeit von Heidelberg Der schöne Balkon grenzt an den Wohn- und Essbereich, welcher so von einer großen Fensterfront mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Weiterhin schließen sich an den Flur die Küche, ein Schlaf- und ein kleineres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche an.

Im Keller des Wohnhauses sorgt ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum, während für einen Pkw ein Platz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz reserviert sind. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 154 € inklusive Rücklage.

Objektnr.: 16450

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Die attraktive Immobilie befindet sich in der baden-württembergischen 27.000-Einwohner-Stadt Wiesloch, knapp 15 km entfernt von Heidelberg. In zentraler Lage der Stadt bietet sie Ihren Mietern hohen Wohnkomfort durch die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Lebens in gelungener Kombination mit den Grünflächen an den Stadtgrenzen, die zu Stunden im Freien einladen.

Mehrere Supermärkte und Bankfilialen, Apotheken und Artzpraxen sowie verschiedene weitere Dienstleister stehen im Umkreis von etwa 5 Gehminuten zur Verfügung. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der gleichen Entfernung sorgen darüber hinaus für kulinarische Abwechslung. Ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot hält auch die ca. 15 Autominuten entfernte Heidelberger Innenstadt bereit.

Diese kann in ca. 20 Minuten auch bequem mit der S-Bahn erreicht werden, die ab dem ca. 12 Fahrradminuten entfernten Bahnhof Wiesloch-Walldorf verkehrt. Die nahegelegene Bundesstraße 3 sowie die Autobahnen 5 und 6 binden Sie zudem optimal an das überregionale Straßennetz an und machen die Wohnlage auch für Berufspendler interessant, die nicht auf eine naturnahe Umgebung verzichten wollen.