3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 75 m²
71739 Oberriexingen

Ihre Suche hat ein Ende! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier eine schicke Drei-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon in Oberriexingen.

Ihre zukünftige Wohlfühloase befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1989 erbaut wurde.

Neben zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich verfügen Sie hier über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon, einen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlichen Stellplatz im Freien und einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

Das Hausgeld stellt sich laut Abrechnung 2017/18 wie folgt zusammen:
Auf den Mieter umlagefähige Kosten: 1.491,54 €
Nicht umlegbare Kosten: 618,55 € inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von 376,01 €
Gesamt: 2.110,09 € / 12 Monate = 175,84 €
Aktuell werden monatlich 222,00 € Hausgeld inkl. Rücklagenbeitrag abgebucht.

Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 29.05.2019: 48.417,00 €. Der Anteil der Wohnung liegt bei MEA 83/1000: 4.018,66 €.

Egal ob Jung oder Alt, hier sind Sie willkommen! Auf circa 76 m² können kleine Familien, Paare oder Singles ein komfortabel und zentral wohnen und das Leben in vollen Zügen genießen! Aktuell wird die Immobilie von den Verkäufern bewohnt.

Gerne versüßen wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mithilfe des exklusiven 360° Immobilienrundgangs. Besichtigen Sie die angebotene Wohnung bereits jetzt bequem von Zuhause aus, egal wie oft und zu welcher Uhrzeit! Kopieren Sie hierfür einfach den folgenden Link:

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Tiefgaragenstellplatz

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke
E-Mail: andreas.franzke@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Straße 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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Stichworte:
Fahrradraum, Gesamtfläche: 75,64 m², vermietbare Fläche: 75,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 16.20, Distanz zur Hauptschule: 7.60

Oberriexingen - Idylle am Rande des Großstadtdschungels!

Oberriexingen an der Enz ist eine kleine Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

In dieser feinen kleinen Stadt fühlt sich Jedermann wohl! Hier können Sie der Großstadthektik entfliehen ohne auf etwas verzichten zu müssen. Die Stadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangeboten und noch viel mehr! Sie verfügen hier über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schauen Sie doch mal im Weingut, im Getränkemarkt oder im Landmarkt vorbei um sich für Ihren nächsten Schlemmermoment inspirieren zu lassen. Haben Sie keine Lust selbst zu kochen? Die Restaurants Da Enzo und Adler laden Sie herzlich zum Genießen ein! Es stehen Ihnen hier ebenso Friseursalons, ein Elektrofachmarkt, ein Buchhandel, eine Postfiliale, eine Sparkassenfiliale und die VR-Bank zur Verfügung. Eine Bäckerei und Konditorei wird Ihren Sonntag versüßen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Sie wollen sich austoben? Eine Sporthalle und zwei Sportplätze lassen "Sportler Herzen" höher schlagen!

Zusammen mit den Kommunen Sachsenheim, Sersheim und Bietigheim-Bissingen gehört Oberriexingen dem Zweckverband für das interkommunale Gewerbegebiet Eichwald auf der Hochfläche nördlich der Gemeinde an. Die Gemeinde verfügt über eigene Stadtwerke, ein Laufwasserkraftwerk und eine Kläranlage.