3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.750 71 m²
30880 Laatzen

Angeboten wird eine drei-Zimmer-Wohnung mitten in Laatzen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1974 in der sechsten Etage.
Auf 71 qm verteilt finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Küchenzeile.
Des Weiteren ermöglicht der Flur den Zugang zum Badezimmer und dem WC.
Der Schnitt ist optimal und wird abgerundet mit einem Balkon mit Ausblick.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und weiß gefliest.

Die Fenster sind Doppelverglast und wurden zwischenzeitlich erneuert.

Die zugehörige Tiefgarage wird für 5.000€ zusätzlich mitverkauft.

Die Wohnung ist zurzeit für 313€ kalt vermietet.
Eine Mieterhöhung seitens des Verkäufers läuft gerade.

Die Wohnung ist spannend für Kapitalanleger oder Privatpersonen, die langfristig selbst einziehen möchten.

Hausgeld Laut Wirtschaftsplan in €

Wohnung:

jährlich 4291,15; monatlich ca. 357,60
umlagefähig jährlich 3.083,77; monatlich ca. 257,-
nicht umlagefähig jährlich 946,38; monatlich ca. 78,90
Rücklage jährlich ca. 261,- ; monatlich ca. 21,75

Garage
jährlich 85,76; monatlich ca. 7,15

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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www.wafuk-immobilien.de

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Laatzen.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.