Haus zum Verkauf €1.125.000 174 m²
Birkenallee 19a, 82547 Eurasburg

Ideal für Familien inkl. Wellness-Bereich mit Sauna inkl. Arbeitszimmer inkl. Gäste- oder Spielzimmer bzw. 3. Kinderzimmer im DG Vollunterkellert Renoviert (Juni 2019) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Außenabmessung: 11x7,5m (Haus) Außenabmessung: 6x6m (Garage)

1. Wellnessbereich im DG mit Sauna TEKA (B222 x T205 x 202H mit Glasfront) und Regendusche 2. Bad mit Regendusche + separater Badewanne 3. Glasmosaik im Bad und Gäste WC 4. Fliesen Feinsteinzeug CASALGRANDE Grossformat 60x60 5. Küche NOLTE mit Keramik-Arbeitsplatte 6. Küchengeräte Siemens, Miele; Kühlschrank Oversize 7. Terrasse Feinsteinzeug 8. Markise elektrisch 9. Doppelgarage sektional + elektrisch mit Betonzwischendecke (zusätzl. Lagerfläche) 10. GRANDER Wasser 11. BWT Physikalische Entkalkungsanalage 12. Kellerschachtabdeckung NEHR 13. Fliegengitter im WZ, Küche, SZ, KI-ZI 14. Solarthermie für Warmwasser BUDERUS 15. Luftwärmepumpe VIESSMANN 16. Mülltonnenhaus GARTENAKZENTE CLASSIC HS 120 FL 17. Kaminofen BRUNNER KOMPAKT 51/55 8 kW mit MAS Modulaufsatzspeicher 18. Fenster Kunststoff 3-fach Isolierverglasung 19. Natursteinverblendung WZ und SZ

Ruhige und zentrale Lage im Ortskern von Eurasburg 200m Kindergarten 200m Cafe/Pension STÜCKLHOF 400m Grundschule 400m Bank 400m Bushaltestelle 400m Spielplatz 400m Sportplatz 400m REWE (in Bau) 1000m Bio-Supermarkt PACKLHOF 7min bis zur Autobahn A92 10min bis zur S-Bahn Wolfratshausen (S7) 10min bis zum Golfclub Beuerberg

Besichtigung nach Vereinbarung. Von Privat, bitte keine Anrufe von Maklern.