Haus zum Verkauf €179.000
25469 Kreis Pinneberg - Halstenbek

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Handwerker-Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in familienfreundlicher Lage von Halstenbek

Lagebeschreibung:
Halstenbek ist eine Großgemeinde im südlichen Pinneberg und zählt rund 18.000 Einwohner. Es wird als "Wiege des Waldes" betitelt und liegt im größten Baumschulengebiet der Welt. Durch die nahegelegene Autobahn A 23 sowie die S-Bahn Halstenbek ist die Hamburger City in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Ortskern von Halstenbek vorhanden. An der bekannten "Halstenbeker Wohnmeile" findet man ebenfalls eine große Auswahl an Fachmärkten und -geschäften.

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 616,00m² großem Eigenland Grundstück errichtet (ideelle Teilung).

Sie betreten Ihr neues zu Hause über den Flur. Hier befinden sich auf der unteren Ebene, zur linken beginnend, das Gäste-WC inkl. Dusche, die Küche samt Einbauküche (Herd und Kühlschrank defekt) sowie das Wohn-, Esszimmer (welches zu zwei Zimmern umgestaltet werden kann). Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Vollbad mit Fenster. Im Obergeschoss geht es weiter in den Schlafbereich inkl. Dachterrasse und einem herrlichen Ausblick auf Ihr großes Grundstück! Das Schlafzimmer kann ebenfalls zu zwei Zimmern umgebaut werden. Alle Räume sind renovierungsbedürftig und lassen sich ganz nach Ihrem Geschmack wieder zu neuem Leben erwecken. Aktuell sind es zwei Räume (Wohn-,/Esszimmer im EG + ein Zimmer im OG), die jedoch problemlos zu vier Räumen oder mehr umgewandelt werden können.

Die Gas-Heizung ist ca. aus dem Jahre 2007. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Holz und bereits teilweise ca. 1970 beim An-/Umbau getauscht worden. Die Elektrik ist ebenfalls im Zuge des An-/ Umbaus teils erneuert worden.

Im Nebengebäude finden Sie zusätzlichem Stauraum sowie die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren finden Sie, ebenfalls zur alleinigen Nutzung, eine Werkstatt/Hobbyraum.

Dieses interessante Angebot wird von einer eigenen Einzelgarage abgerundet. (die sich hinter der Garage befindliche Terrasse ist überdacht. Die Balken der Überdachung müssen zwingend vor Nutzung erneuert werden!)

Erfüllen Sie sich mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim in einer absoluten Toplage von Halstenbek! Nach Anforderung des Exposés erhalten Sie den virtuellen 360-Grad-Rundgang. Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 75m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 616m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 340,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63235