Haus zum Verkauf €1.499.000 328 m²
Walkmühlstr. 42, 65195 Wiesbaden, Nordost

Es handelt sich um ein freistehendes 3 geschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1893 wurde 1947 wieder aufgebaut. Das Haus mit 3 Wohnungen ist vollständig unterkellert mit ausgebauten Dachgeschoss in Satteldachkonstruktion. Sie finden ein gepflegtes Anwesen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Etagen. Die Wohnfläche beträgt 328 m² und verteilt sich auf die 3 Stockwerke. Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern und einem Wintergarten. Darüber liegt die helle 4 Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine weitere 4 Zimmerwohnung. Hochparterre und Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet. Die Nutzfläche verteils sich auf 5 großzügie Kellerräume, ein WC und Hobbyraum für die Gartennutzung im Untergeschoss.

In letzen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden die Elektroleitungen saniert und Kunststofffenster eingebaut. Die Bäder wurden vor einigen Jahren erneuert. Zuletzt wurde die gesamte Fassade erneuert und das Treppenhaus renoviert.

Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugtesten Lagen von Wiesbaden. Im Gebiet Walkmühltal und Düreranlagen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft herrliche Parkanlagen. Auch die kurzen Wege in die Innenstadt und alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sprechen für diese Immobilie.

Das Haus eigenet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für 1254,- € und die Wohnung im Dachgeschoss für 690,- € Kaltmiete vermietet. Die Garage und die Wohnung in der Beletage sind zur Zeit nicht vermietet und können gerne sofort besichtigt werden. Das Haus wurde bereits in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wir möchten Ihnen die Gelegenheit geben, selbst zu entscheiden, wie Sie das Haus nutzen möchten und bieten daher die Wohnungen nicht einzeln an, sondern das gesamte Haus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an. Am besten erreichen Sie Herrn Kleinert mobil unter 0177 3231983.