Haus zum Verkauf €430.000 350 m²
67661 Kaiserslautern

Diese Immobilie wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft und bietet zur Geldanlage eine außergewöhnliche Möglichkeit. Das Haus ist bereits seit vielen Jahren an US-Amerikaner vermietet. Der derzeitige Mieter hat den Mietvertrag zu Jahresbeginn gar um drei weitere Jahre verlängert. Hierbei wird bei einer Mieteinnahme von 27.720,-- € p.a. (Kaltmiete) eine Rendite von ca. 6,5 % (Kaufpreis / Mietverhältnis) erwirtschaftet. Das EFH bietet ein repräsentatives Wohnen in Mölschbach in ruhiger Lage. Das Wohnhaus wird hinsichtlich Aufteilung und Erscheinen hohen Erwartungen gerecht. Wand, Bodenbeläge usw. orientieren sich noch am Baujahr. Wohnen auf einer Ebene ist möglich, da das EG über eine großzügige Aufteilung mit Wohn-/ Essbereich, großer Terrasse, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Wohndiele und Gäste-WC mit Dusche verfügt. Im OG befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, von denen drei auf zwei große Balkone führen, und ein großzügiges Bad. Das absolute Highlight des Hauses bildet der Wellnessbereich im UG. Ein schönes Schwimmbad mit Zugang zum Gartenbereich und eine Sauna mit zugehörigem Duschbad laden zum Genießen, Erholen und Entspannen ein. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer. Ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre und sonnige, großzügige Freisitzmöglichkeiten bieten sowohl die große Terrasse im EG, als auch die Balkone im OG. Zwei Doppelgaragen und eine separate Garage sowie mehrere Abstellräume sorgen für Stauraum und Platz für mehrere Autos.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz