Haus zum Verkauf €799.000 378 m²
24582 Bordesholm, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Dieses attraktive Doppelhaus wurde 1990 in zentraler Lage von Bordesholm auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück mit Süd-/West Ausrichtung erbaut. Die architektonisch ansprechend gestaltete Immobilie liegt leicht erhöht und ist von außen nicht einsehbar. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Unterhaltungszustand und bietet einen idealen Rahmen für höchste Wohnansprüche. Dabei eignet sich diese ideal für ein generationsübergreifendes Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bei Bedarf ließen sich jedoch auch beide Wohneinheiten mit nur geringem Aufwand zu einer Einheit zusammenlegen. Bei der Ausstattung beider Häuser wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und Individualität gelegt. So verfügen diese in allen Räumen über eine Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich über Heizkörper. Die Fußböden sind zu einem großen Teil mit Parkett versehen, weitere Räume mit wertigen Teppichböden sowie mit Fliesen. Bei den ausgewählten Innentüren handelt es sich um weiß lackierte Vollholztüren. Die erste Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 222 m² und 6 Zimmer. Sie erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen und bietet darüber hinaus einen ca. 90 m² großen Keller mit zwei integrierten Garagen. Dank eines durchdachten und individuellen Grundrisses präsentiert sich die Immobilie äußerst geräumig, hell und einladend. Schon im Eingangsbereich überzeugt eine weitläufige Diele, von der man in alle Räume dieser Ebene gelangt. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und zum weitläufigen Gartenbereich bietet das Erdgeschoss ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Heizungsraum, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das geschmackvoll gestaltete Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt darüber hinaus über eine gemütliche Sauna. Die zweite Wohneinheit ist 156 m² groß und verfügt über 4,5 Zimmer. Sie ist derzeit vermietet, kann nach Absprache mit der aktuellen Mieterin jedoch frei überlassen werden. Über einen Windfang und die angrenzende Diele gelangt man im Erdgeschoss geradevor in den hellen Wohn-/Essbereich. Der Raum ist mit großen Fensterelementen versehen und bietet einen attraktiven Ausblick in den idyllischen Garten. Die helle Einbauküche, ein Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss präsentiert sich eindrucksvoll das großzügig konzipierte Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Des Weiteren liegen auf dieser Wohnebene ein Gäste-/Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Im Außenbereich stehen dieser Haushälfte zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

- architektonisch ansprechend gestaltetes Doppelhaus - zentrale Lage - hochwertige Ausstattung - großzügiges Süd-/West Grundstück - individueller und gut durchdachter Grundriss - in beiden Haushälften Fußbodenheizung und teilweise zusätzliche Heizkörper - Sauna in Haushälfte 1 - geschmackvolle Vollholztüren - Haushälfte 1 unterkellert - Alarmanlage in Haushälfte 2 - 2 Garagen mit elektrisch betriebenen Toren + 4 Außenstellplätze - Ausbaureserve im Spitzboden - beide Haushälften lassen sich mit geringem Aufwand zusammenlegen

Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.