Haus zum Verkauf €339.000 220 m²
26203 Wardenburg

Achternmeer ist sowohl über die B401 als auch über die Cloppenburger Straße nach Oldenburg gut angebunden und in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Bus-Anbindung ist überdurchschnittlich, tagsüber ist ein Halb-Stunden-Takt gegeben. Schule, Kindergarten und eine Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, weitere Möglichkeiten dann in Wardenburg bzw. in Oldenburg vollumfänglich vorhanden.

Das Wohnhaus wurde 1969 als Flachdach-Bungalow errichtet und 1985 aufgestockt. Der Garten auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet viel Platz, so dass auch hier die Kinder in Ruhe spielen oder Sie sich erholen können. Unbeschreiblich ist der Blick auf Felder und Wiesen, der im Gegensatz zur engen Bebauung in Großstädten die Gedanken in die Ferne schweifen lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, drei Schlafzimmer (alternativ Büro oder Gäste-Zimmer), ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein Flur und eine Küche. Im Dachgeschoss sind ein Wohnzimmer mit angegliedertem Schlafzimmer, eine Küche und ein weiterer Raum, eine Sauna und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine große überdachte Loggia. Der Spitzboden ist verdielt und bietet Stauraum mit einer eingeschränkten Stehhöhe.

Das Gebäude ist ungefähr zur Hälfte unterkellert. Dort befinden sich der Heizungsraum, Abstellräume und ein Partykeller mit rustikaler Gestaltung.

Die Angabe der Fläche ist grob überschlägig ermittelt und vom Käufer selber zu prüfen. Die beiden Etagen beherbergen jeweils eine eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit, sind allerdings versorgungs-technisch nicht getrennt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist noch baujahrestypisch ausgestattet.

Ihr Auto findet im Nebengebäude in der Garage auch ein neues Zuhause. Ebenfalls sind im Nebengebäude zwei Abstellräume untergebracht.

Der Käuferpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 339.000 €. Es fällt KEINE Käuferprovision an.

Ein Bedarfs-Energieausweis liegt vor. Der End-Energiebedarfskennwert des Objekts beträgt: 203,2 kWh/m²a, G, Bj. 1998; Hauptenergieträger Gas. Der vorherige Energieausweis vom 15.04.2008 wies einen Energieverbrauchskennwert von 173 kWh/(m²a) aus.