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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, Schulenburgallee 13, 38448 Niedersachsen - Wolfsburg | Mapio.net
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Schulenburgallee 13, 38448 Niedersachsen - Wolfsburg

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 169.999
Schulenburgallee 13, 38448 Niedersachsen - Wolfsburg


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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Aufzug, Balkon, Einbauküche, Galerie, Garage, Haus, Saniert, Wanne

+ + Helle 3 Zi. mit Süd-Balkon und Aufzug + +

Lagebeschreibung:
Wolfsburgs Nordstadt ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein beliebter Stadtteil und wird vor allem von Wohnungsuchenden bevorzugt.
Hier ist vieles fußläufig erreichbar, wie z.B. der gegenüberliegende Hansaplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel. Aber auch die Nähe zum neuen Teich und Allerpark bietet Ihnen auch sehr gute sportliche Freizeitgestaltung, wie Laufen oder Radfahren, Spazieren gehen und auch diversen Veranstaltungen wie Badeland, VfL-Arena, Eishalle und Bowling uvm.

Objektbeschreibung:
+ + Kaufen statt Mieten + + Tipp: hier ist eine mtl. Rate im Bereich von ab ca. 550€ für 10Jahre möglich (Rechner siehe in der Anzeige über den Portal-Anbieter)
Diese liebevoll renovierte Balkonwohnung wird Sie verzaubern. Kleine Küche mit Platz zum Essen und Kochen mit Freunden. Erst vor wenigen Jahren wurden hier die Elektrogeräte erneuert. Sonniges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Bad wurde in 2016 saniert. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, macht hier das Wohnen noch angenehmer.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, die Wohnung ist also auch mit dem Wocheneinkauf unproblematisch erreichbar.
Zwischen 2014 und 2015 wurde das Haus von außen energetisch saniert, also die Fassade isoliert und das Dach saniert.

- 2009/2010 Fenster erneuert
- 2008 Elektrik erneuert
- 2015 Garagendach saniert

Im Hausgeld in Höhe von 170€ sind bereits die Hausreinigung, Winterdienst und Gärtner enthalten. Es handelt sich um ein städtisches Erbpachtgrundstück mit einer Pacht von 243,63€/Jahr.


Ausstattung:
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Personenaufzug
- Garage
- Kellerraum
- Müllschacht

Sonstiges:
Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Kaufangebot geben Sie ohne
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Zur Terminvereinbarung, bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen.
Für weitere Fragen können Sie uns über folgende Telefonnummer erreichen:

katrin.fruetbu-schmidt.de
Telefon: 0 53 61 - 46 46 98 12 oder 0 53 61 - 86 78 700
Mobil: 0 173 - 49 7 55 83
Fax: 0 53 61 - 86 78 701

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 169.999,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68,40m²
Baujahr: 1964


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: B-W 2022


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