2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Aktuell vermietet

Kapitalanlage zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Linden ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Wolfenbüttel und insbesondere durch seine Nähe zur Wolfenbütteler Innenstadt sehr begehrt. Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig oder den Harz ist über die Autobahn 395 gegeben. Der Ortsteil verfügt sowohl über eine Realschule als auch über eine Kindertagesstätte, was insbesondere für Familien sehr interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke oder auch Ärzte befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Darüber hinaus bietet Wolfenbüttel - Linden seinen Einwohnern mit der Donnerburgbrücke eine der ältesten Gewölbebrücken Niedersachsens.

Objektbeschreibung:
* die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines MFH * die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet * ein Kellerraum gehört zu der Immobilie * ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist vorhanden * vermietet seit 1997/Jahreskaltmiete 2.700,00€

Ausstattung:
* die Heizungsanlage ist 2010 von Öl auf Gas umgestellt worden * die Fenster im Treppenhaus wurden 2004 ausgetauscht * Die Dacherneuerung ist beschlossen. Sonderumlage für diese ETW ca. 3TEUR.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 43.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 40m²
Baujahr: 1968

Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18576