Grundstück zum Verkauf €250.000 765 m²
01237 Dresden

Die moderne Stadtvilla Wolkenstein mit 2 Vollgeschossen lässt durch ihre intelligente Raumaufteilung keine Wünsche offen. Durch die bodentiefen Fenster können Sie immer einen Blick in den Garten genießen und es entsteht durch die großzügige Galerie im Obergeschoss eine fantastische Wohlfühlatmosphäre. Von der überdachten Terrasse aus, können Sie die Abende gemütlich ausklingen lassen und sind auch bei Regen geschützt. Die attraktive Küche mit Speisekammer läd zum gemeinsamen Kochen ein. Die Kinderzimmer bieten viel Platz zum toben und spielen mit den Kindern oder können als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein großer Balkon, welcher vom Schlaf- und Kinderzimmer begehbar ist verschafft Ihnen einen optimalen Blick. Das Schlafzimmer enthält ein geräumiges Ankleidezimmer sodass es zukünftig auch kein Platzproblem mehr im Kleiderschrank gibt.

Das Haus ist eine Beispielbebauung welche auf dem Grundstück enstehen könnte. Gerne projektieren wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie, sofern es der Bebauungsplan erlaubt. Lassen Sie sich inspirieren auf www.viva-haus.de

Gibt es Fragen? Sie erreichen uns unter 035126746766

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach einem Beratungstermin erfolgen und aus Datenschutzgründen keine genauen Adressdaten herausgegeben werden.

Unsere Bauleistungen für Sie:
Ihr Viva Massivhaus Traumhaus enthält folgende Leistungen und Sicherheiten:

-komplette Bauantragsunterlagen inklusive Statik- und Ausführungsplanung, EnEV-Nachweis
-Bauleitung erfolgt durch Viva Haus und Bauüberwachung erfolgt durch den Dekra
-Baugrubenaushub und Wiederauffüllung des Arbeitsraumes doppelbewehrte biegesteife Bodenplatte
-Abdichtung der Kelleraußenwände gegen Bodenfeuchte
-Ring- Drainage mit Spühlschacht
-alle Außenwände mindestens 30 cm stark "Stein auf Stein" gemauert
-alle Innenwände ebenfalls in massiver Mauerwerksbauweise
-Filigrandecken mit Ortbeton bzw. Hohlkörperdecken
-Balkon mit Metallgeländer, Erker, Schornstein, Wintergarten, Gaupen und Dachfenster sind je nach Haustyp bereits enthalten
-Dachstuhl besteht aus einer extra vorgetrockneten (KVH) Zimmermanns-Holzkonstruktion
-Dacheindeckung mit Betondachstein
-Dachklempnerarbeiten in Titanzinkbauweise
-Fenster und Haustür in Kunststoff; Montage nach RAL
-Innenfensterbänke in Juramarmor, Außenfensterbänke in Aluminium
-Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
-formschöne Zweiholmtreppe mit Massivholzstufen in den Wohngeschossen und eine Massivtreppe im Kellergeschoss
-elektrische Anlage nach VDE- und EVU-Vorschriften
-alle Wände im EG und DG erhalten Innenputz
-die Außenfassade erhält einen zweilagigen, mineralischen Außenputz
-Top-Sanitärausstattung mit deutschen Marken-Produkten
-Brennwerttherme deutschen Fabrikats
-Estrich im Erd- und Dachgeschoss inkl. Dämmung und Trittschall
-Trockenbau im Dachgeschoss gemäß EnEV
-Bodenfliesen in Küche, Gäste-WC, Diele und Bad
-Wandfliesen im Bad und WC raumhoch
-Innentüren mit Futter und Bekleidung als Drehtüren in Buchefurnier Echtholzfurnier

Für die Angaben von Dritte, Eigentümer und/ oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche und gestalten Ihnen individuell Ihr Viva Traumhaus

Das großzügig geschnittene Grundstück in Dresden Reick ist eine wahre Rarität in Dresden. Der Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig erreichbar.
Linien des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 (Cäcilienstraße - Altreick), die Buslinien 65 (Altreick - Bahnhof Reick), 66 (Spitzwegstraße - Tornaer Straße), 64 (Hülße-Gymnasium - Bahnhof Reick), 87 (Spitzwegstraße - Bahnhof Reick) der DVB und die S-Bahn S1 (Bahnhof Reick).