Haus zum Verkauf €849.000 147 m²
25938 Süderende

Unser Neubauprojekt eines hochwertigen Einfamilienhauses Dieses attraktive Einfamilienhaus wird wie folgt gebaut: Die Giebel sowie Tür- und Fensterstürze des Gebäudes werden mit Ziermauerwerk ausgeführt. Der Verblender ist auf altfriesische Art im Kreuzverbund gemauert. Die Dachfläche, einschließlich Friesengiebel, wird mit gerade gewachsenem Reet eingedeckt. Schornsteinanschluss für einen Kamin oder Kachelofen ist vorhanden. Die Fenster und Terrassentüren, nach außen aufschlagend, sind aus Meranti mir Zarge hergestellt; die Fensterrahmen der Holzsprossenfenster, Terrassentüren und die Hauseingangstüren werden innen weiß und außenseitig dunkelgrau endbehandelt. Die Verglasung erfolgt mit einem U-Wert von 1,3. Die Räume Küche, Wohnen, Essen und Gast erhalten Parkett. Gleiches gilt für die Räume Schlafen 1 und Schafen 2, Flur und Abstellraum im Dachgeschoss. Die Räume Bäder, Flur EG und der Hauswirtschaftsraum erhalten Fliesen. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss wird als offene Holztreppe eingebaut. Das Haus erhält eine Luftwärmepumpe. Für einen bivalenten Betrieb erhält das Gebäude eine Wärmepumpenanlage mit Energiegewinnung über die Außenluft und zusätzlich ist eine Gas-Brennwerttherme angeordnet. Sämtliche sanitären Objekte sind in weiß vorgesehen. Einbauküche inkl. Elektroherd mit Ceranfeld, 4**** Kühlschrank mit TK-Fach, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glasplatte im Bereich des Herdes. Die nördliche, südliche, östliche und westliche Grenze werden mit Friesenwällen und Bepflanzung versehen. Pflichtangaben gemäß EnEV 2014: Baujahr: Neubau Heizungsart: Gas Energiebedarf: 58,27 kwh/(m²*a) Courtage: Keine Käufercourtage Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis. Bei Vermietung an Feriengäste zahlt der Erwerber nur den Netto-Kaufpreis. Alle laufenden Betriebskosten, Werbungskosten, Inventar, Einrichtungen usw. fallen daher auch unter diese Regelung. Zu diesem Thema stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls gerne zur Verfügung. Anbieter-Objektnummer: 4

Süderende liegt im Westteil der Insel Föhr. Der nächste Badestrand ist etwa 3 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad über schöne, verkehrsarme Nebenwege zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im 1 km entfernten Nachbarort an, wo ein Supermarkt ansässig ist. Süderende ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge. Das Anwesen liegt im historischen Dorfkern umrandet von Friesenhöfen und bettet sich somit in das föhringer Dorf perfekt ein.