Haus zum Verkauf €399.000 165 m²
84069 Schierling

Sie suchen ein schönes Eigenheim für Ihre Familie in ruhiger Umgebung mit viel Platz und guter Anbindung? Dann sind Sie mit diesem Einfamilienhaus in idyllischer Lage fündig geworden. Das im Jahre 2018 sanierte Haus bietet auf Grund seiner verkehrsberuhigten Lage in einer Sackgasse und dem angrenzenden Wald das perfekte Heim für eine Familie, die ruhiges Wohnen sucht. Das Haus selbst besticht durch seine intelligente Bauweise und bietet neben viel Platz im Inneren auch einen schönen Garten und einen geräumigen Holzschuppen. Von dem geläufigen Eingangsbereich aus, der viel Platz für eine umfangreiche Garderobe bietet, kommen Sie in das große Bad. Dieses besticht durch seine schöne Inneneinrichtung sowie durch seine elegante Eckbadewanne und der barrierefreien Dusche. Die Küche mit ihrem gemütlichen Holzofen hat einen großen Durchgang zum Ess- und Wohnzimmer, weshalb der komplette Raum sehr lichtdurchflutet wirkt und eine angenehm offene Atmosphäre herrscht. Im Obergeschoss finden Sie ein zweites Bad, welches ähnlich wie das Bad im Erdgeschoss gestaltet ist und wegen seinem großen Fenster eine freundliche Stimmung besitzt. Sie gelangen von der Treppe zum Obergeschoss aus auch in das große Schlafzimmer, das durch seine klug geplante Aufteilung auch Platz für eine Ankleide bietet. Des Weiteren bietet das Obergeschoss 2 geräumige und einladende Kinderzimmer, die durch Ihre großen Fenster mit viel natürlichem Licht ausgefüllt und beleuchtet werden. Von einem weiteren, lichtdurchfluteten Zimmer aus, das sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet, erreichen Sie auch den sonnigen und gemütlichen Balkon auf der Vorderseite des Hauses. ***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst und lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen***

- 2018 SANIERT - NEU VERPUTZTE DECKEN UND PROFESSIONELL AUFBEREITETE BÖDEN - GARAGE - GARTEN - GERÄUMIGER HOLZSCHUPPEN - DOPPEL-VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER - WÄRMESCHUTZ MIT NEUEM SILIKAT-AUßENPUTZ - GASZENTRALHEIZUNG - ERNEUERTE STROMVERSORGUNG - ZWEITES BAD - KÜCHENHOLZOFEN

Der Markt Schierling mit seinen mehr als 8000 Einwohnern liegt im Landkreis Regensburg und ist die südlichste Gemeinde der Oberpfalz. Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund-, Mittel-, und Musikschule befinden sich in der Ortschaft Schierling. Nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt fährt zusätzlich der Bus zum Gymnasium, der Realschule und der Förderschule in Mallersdorf-Pfaffenberg. Nur 2 km entfernt liegt der Bahnhof Eggmühl, über den Schierling im Stundentakt mit Regensburg und Landshut, sowie im 2-Stundentakt mit München verbunden ist. Als Zubringer zwischen Schierling und dem Bahnhof Eggmühl fungiert eine eigene Buslinie. Schierling bietet hervorragende Verkehrsanbindungen an die Autobahnen München, Nürnberg, Weiden und Passau. Durch die neue B15n, die direkt an die A93 angebunden ist, erreichen Sie z.B. Regensburg in nur 15 min. Auch die Fertigstellung der B15n zur A92 ist in Arbeit, so dass dann auch Landshut und der Münchener Flughafen in kürzerer Zeit direkt zu erreichen sein werden. Schierling hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Handwerks-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Baumarkt, große Discounter, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte, Restaurants, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Autohäuser u.v.m. An beiden Enden von Schierling gibt es je eine Tankstelle mit Waschanlagen. Auch im Gesundheitsbereich ist Schierling ein Vorzeigeort. Von Allgemeinärzten über Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, über Homöopathie und Krankengymnastik, bis hin zu einem großen Fitnesscenter, mehreren Apotheken und einem Senioren Wohn- und Pflegeheim bietet Schierling wirklich alles. Schulen, Freizeitaktivitäten und diverse Vereine bestätigen die Aktivität dieser immer populärer werdenden, sehr familienfreundlichen Ortschaft.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-7640796 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.