3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €361.200 89 m²
Mühlenstraße 4, 15537 Erkner, Oder-Spree (Kreis)

Diese hochwertige 3-Zimmer- Eigentumswohnung befindet in unmittelbarer Nähe (ca.100 m) des Dämeritzsee, im Erdgeschoss rechts der neu zu bauenden Wohnanlage mit 2 Stadtvillen und insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist barrierefrei (mit Ausnahme der Türschwelle zur Terrasse). Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche mit Ausgang zur großzügigen, sonnigen Terrasse, ein natürlich belichtetes Bad, einen HW-Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der Grundriss ist beigefügt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das ist ein großer Vorteil für den Käufer, denn die Zahlung des Kaufpreis erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Käufer. Es ist keine Käuferprovision zu zahlen. Im Kaufpreis der Wohnung ist ein hochwertiges Ausstattungspaket inbegriffen. Unter anderem Parkett, Wand- und Bodenfliesen in bewährter Markenqualität, Sanitäranlagen namhafter Hersteller, Schalter und Steckdosen von Busch Jäger u.v.a.m. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Funktionsraum ist einzeln durch ein Raumthermostat regelbar. Ein PKW-Stellplatz und ein Schuppen im Außenbereich sind im Kaufpreis enthalten . Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der unteren Aufstellung. Vereinbaren Sie gern einen Beratungstermin mit mir vor Ort oder in meinem Büro. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

barrierefrei (außer Terrassenausgang) Wohnen: 27,50 m² Schlafen: 15,58 m² Kind: 9,08 m² Kochen/Essen: 12,51 m² Bad: 9,70 m² HWR: 2,49 m² Flur: 8,00 m² Terrasse: 4,41 m² (9,01 m²) Flächenberechnung nach der WoFIV, Wohnung gesamt 89,26 m²

Die Stadt Erkner ist ein sehr nachgefragter Wohnbereich. Die unmittelbare Nähe zu Berlin ist ein großer Standortvorteil. Außerdem bietet die wald- und seenreiche Landschaft alle Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Man kann angeln oder wasserwandern oder auch mit dem Schiff die umliegenden Seen befahren. Die Fahrradwege sind gut ausgebaut und gern genutzt. Auch auf Schuster´s Rappen kann man prima unterwegs sein, denn die Wanderwege sind in allen Richtungen ausgeschildert. Fußläufig erreicht man in 2 Minuten die Bushaltestelle Uferstraße (Bus 418) mit der Verbindung zum Regional- und S-Bahnhof Erkner. Kulturelle und sportliche Einrichtungen sind vorhanden. Zum Beispiel die Stadthalle mit Bowlingbahn, das "Gerhart-Hauptmann-Museum", das Heimatmuseum, sowie verschiedene Sportvereine sind Anlaufpunkt für Einheimische und Besucher. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, Restaurants und Hotels befinden sich im Ort und in der Umgebung. Die Autobahn A10 ist über die Auffahrt Erkner in wenigen Minuten erreichbar.

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