Haus zum Verkauf €310.000 200 m²
Dieser großzügige Reiterhof aus dem Jahre 1880 bietet Ihnen ein Haupthaus mit ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 150 qm Nutzfläche sowie Stall- und Scheunengebäude mit ca. 2.000 qm Nutzfläche.
Das Haupthaus mit angrenzendem Stallgebäude und Scheune teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich, zwei große Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Küche, Waschküche, Büro und große Wohndiele mit einem gemütlichen Kaminofen.
Von der großen Wohndiele aus erreicht man sowohl den Wohnbereich als auch die Stallgasse bzw. Scheune.
Das Obergeschoss auf dem Haupthaus bietet weiteren Stauraum oder großzügige Ausbaumöglichkeiten.
Die Stallungen enthalten 20 Boxen, teilweise mit Paddocks, Sattelkammer und 5 Laufställe, ebenfalls teilweise mit Paddocks.
Ein Highlight ist die gepflegte Reithalle mit ca. 720 qm Fläche (31,5m x 23,5m) und 10 weiteren Boxen.
Auf dem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 8.800 qm befinden sich noch ein großer Paddock und ein Sandreitplatz sowie weitläufige Weideflächen.
Bei Bedarf können noch ca. 3,75 ha Weideland zusätzlich dazu gepachtet werden, davon sind ca. 1,25 ha angrenzende Fläche und ca. 2,5 ha liegen etwas entfernt.
Zusätzlich kann auf Wunsch ein angrenzender, ca. 980 qm großer Bauplatz mit erworben werden (Gesamtkaufpreis dann: EUR 370.000,-).
Dieses Reiteranwesen wurde fortlaufend ergänzt und renoviert. An und in den Gebäuden selbst besteht Instandhaltungsbedarf, insgesamt ist das Objekt in einem guten Zustand.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Ölzentral-Heizung.
Dieses großzügige Pferdeanwesen kann für einen Kaufpreis von EUR 310.000,- Verhandlungsbasis erworben werden.
4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
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Die Haltestelle für den ÖPNV liegt direkt vor Ihrer Tür.
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Bad Essen präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden. Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, ein voll gegliedertes Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Das Zentrum von Bad Essen liegt ca. 5 km entfernt, Osnabrück erreichen Sie in ca. 30 km.
