Haus zum Verkauf €350.000 417 m²
66625 Nohfelden

Viel Platz und ein hohes Potential an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses freistehende Dreifamilienhaus mit einer Ausbaureserve bis zu 6 Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2100 m². Die Wohnfläche von ca. 417 m² verteilen sich auf 3 Wohnungen mit separaten Eingang ( eine Teilungserklärung liegt vor ).
Aufteilung wie folgt:
Wohnung Nr.1 3ZKB ca. 83 m² Wohnfläche -1.OG
Wohnung Nr.2 8ZKB ca. 199 m² Wohnfläche -2.OG u. DG
Wohnung Nr.3 5ZKB ca. 135 m² Wohnfläche -Altbau ca.1953
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich mehrere Abstellräume, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum.Des weiteren gehören zum Haus mehrere KFZ-Stellplätze und 2 innenliegende Garagen. Das große und schöne angelegte Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Die marktübliche erzielbare Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 2.100,00 EUR. Diese besondere Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst interessant. Nutzen Sie das Potential dieses Objektes für sich !!!
Eine gute Kapitalanlage die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
6 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehme keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Nohfelden - Wolfersweiler.
Wolfersweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im nordöstlichen Saarland. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,2 km, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe; Schulen und Ärzte ca. 3,5 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel ( Bushaltestelle ) in unmittelbarer Nähe.