Haus zum Verkauf €379.999 193 m²
Hatzfelder Straße 52a, 33104 Paderborn

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Doppelhaushälfte in perfekter Lage? Vielleicht sogar noch mit einer Einliegerwohnung ?
Dann haben wir hier Ihre Traumimmobilie.

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet Ihnen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zwei Wohnebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit einem Abstellraum, der mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt ist.
Hier befindet sich das weiß geflieste Gäste-WC mit einem Fenster. Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Raum für eine große Küchenzeile. Wie auch im Eingangsbereich ist der Boden auch hier mit denselben Fliesen ausgelegt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer glänzt mit Platz für eine große Essecke, die durch die eingebaute Nische für ein gemütliches Beisammensein dient.
Hier kann man den Tag mit Ausblick in den Garten ausklingen lassen und die Ruhe genießen.
Durch das Wohnzimmer betreten Sie die gemütliche Terrasse. Nun steht einem Grillabend nichts mehr im Weg.
Auf der Terrasse/ im Garten habe Sie die Möglichkeit, ins Grüne zu Blicken. Hier haben Ihre Liebsten ausreichend Platz, um zusammen zu grillen oder einfach das Wetter zu genießen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und eine kleine Arbeitsecke.
Trotz der Schrägen, sind alle Zimmer geräumig und lichtdurchflutet. Der Boden ist mit einem Korkboden ausgelegt.
Das große Badezimmer mit Fenster ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen verlegt.
Zudem ist das Badezimmer mit einer Badewanne und einer getrennten Duschkabine ausgestattet.

Im Keller befindet sich eine getrennte Einliegerwohnung. Diese Wohnung können Sie auch separat durch einen eigenen Hauseingang betreten. Auf ca. 50 qm Wohnfläche können Sie diese Wohnung problemlos nach Bedarf vermieten.

Das Haus wurde frisch gestrichen, wo nötig renoviert und ist bezugsfrei. Bodenbeläge muss der zukünftige Käufer neu machen, da dies Geschmacksache ist, haben wir die alten Korkböden so gelassen.
Lediglich im Garten müssen Sie sich noch selber verwirklichen ;-)

Preisinformation:
2 Stellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei für den Käufer

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 193,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Entdecken Sie die Lebensqualität von Schloß Neuhaus!

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Ortsteil von Paderborn im Osten Nordrhein- Westfalens mit etwa 25.000 Einwohnern.
Am Neuhäuser Schlosspark kann man die Natur und die Umgebung genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In die Innenstadt gelangen Sie gemütlich mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 13 Minuten. Dort finden Sie zusätzliche Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.
Alle umliegende Ortsteile sowie die Autobahn A33, kann man problemlos erreichen.