Haus zum Verkauf €410.000 132 m²
84069 Schierling

Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger Dorfrandlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, in der Gemeinde Schierling. In Schierling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. vorhanden. Der nahe gelegene Bahnhof Eggmühl sowie die B15n sorgen für eine gute Anbindung an Regensburg und München. Das Haus wurde in Holzständerbauweise mit Lärchenholzverkleidung erbaut. Es wird über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung beheizt. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung mit Fliesen als Bodenbelag. Im Obergeschoss wurden massive Lärchenholzdielen verlegt und die Beheizung erfolgt über eine Wandheizung. Es wurden im ganzen Haus Wasserleitungen aus Edelstahl verbaut. Das Haus wird über die großzügige Diele betreten. Das angrenzende WC mit Hänge-WC, Urinal und Waschbecken ist hell gefliest. Das Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten ist aufgrund der deckenhohen und über die ganze Breite verlaufenden Fensterfront sehr hell und freundlich und wird zusätzlich über einen Schwedenofen beheizbar. Das Esszimmer ist zur Küche hin offen und ebenfalls aufgrund der vielen Fenster sehr hell. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. An die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse schließt der eingewachsene Garten an. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Sichtdachstuhl. Das geflieste Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ist deckenhoch hell gefliest. Durch die große Gaube ist im Schlafzimmer ausreichend Stellfläche vorhanden und die bodentiefen Fenster mit französischem Balkon über die ganze Breite machen es sehr hell. Nebenan befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls mit französischen Balkonen. Die freitragende Treppe führt weiter in den nicht ausgebauten Spitzboden. Im Keller befindet sich der Heizraum mit der Buderusheizung und dem 3000-Liter-Öltank. Sie wird durch ca. 12 m² große Solarmodule, welche sich auf dem Dach befinden, unterstützt. Eine Entkalkungsanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sind vorhanden. Im Waschkeller befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Wäscheabwurfschacht. An das Haus ist eine Doppelgarage angebaut. 2017 wurde an diese ein Carport angebaut. Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Garagentoröffner sowie Steckdosen und Licht ausgestattet. Der begehbare Dachboden bietet Staumöglichkeit und über einen Lastenaufzug sind auch schwerere Dinge gut zu verstauen.

Lage: Gemeinde Schierling Kaufpreis: EUR 410.000,- Wohnfläche: ca. 132 m² Grundstück: ca. 500 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 1998 letzte Modernisierung: 2016 Geschoss(e): E + D Balkon: kein Balkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 3 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Doppelhaushälfte Zustand: saniert Stellplatz: Garage Ausstattung: gehoben Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 99 kWh/m²a Energieträger: Öl Einbauküche: ja Gartenmitbenutzung: ja Keller: ja Gäste-WC: ja

Gemeinde Schierling

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