3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.068 86 m²
52146 Würselen

UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT

Erstbezug einer wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zeitlos modernen Gebäudes mit klaren Formen. Aussergewöhnliches Wohnerlebnis nahe des Naturschutzgebietes Wurmtal in Würselen.

Diese Wohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 87 m² ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, sowie eine geräumige Terrasse und einen Gartenanteil, der vom Mieter selbst gepflegt werden muss.


Die Warmmiete inkl. Heizung beträgt 913,88 € plus 155,00 € Nebenkosten.

Erdwärme - Fußbodenheizung (vorläufiger Energieausweis liegt vor) - exklusiver Design-Bodenbelag - hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad - Badewanne und ebenerdige Dusche - Gäste WC - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - Fenster zum größten Teil bodentief - Abstellraum - Waschküche - Fahrradabstellraum - Müllraum - komfortable Tiefgarage mit elektrischem Rolltor - Treppenhaus mit Granitfliesen und Edelstahlhandläufen - Sprechanlagen mit Videoschaltung

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Informieren Sie sich noch heute: Heinrichs & Team 5 Plus Immobilien

Erdwärme - Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer - Fußbodenheizung (Vorläufiger Energieausweis liegt vor) - exklusiver Design-Bodenbelag - hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder mit teilweise Fenster - Badewanne und ebenerdiger Dusche - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - Abstellraum - großzügige Balkone / Terrassen - Waschküche, Fahrradabstellraum, Müllraum - komfortable Tiefgarage mit elektrischem Rolltor - Treppenhaus mit Granitfliesen und Aluminiumhandläufen - Sprechanlagen mit Videoschaltung-Kabel Anschluss

Die Warmmiete inkl. Heizung beträgt 913,88 € sowie 155,00 € Nebenkosten plus 80,00 € für einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnungen sind vorraussichtlich 01.08.2019 fertiggestellt und einzugsbereit, für die Wandgestaltung ist der Mieter verantwortlich.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Heinrichs
5Plus Immobilien Niederlassung Aachen, Tel.: 0 24 65 - 30 57 60

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.


Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
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Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder
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einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
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Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. (Wikipedia)

Ihre neue Wohlfühl-Oase grenzt an das Naturschutzgebiet Wurmtal. Die nahe Lage zum Wurmtal lädt zu unterschiedlichen Aktivitäten in der Natur wie beispielsweise joggen, wandern, mountainbiken ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen und die Würselner Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig zu erreichen. Zudem bietet die nahliegende Altstadt von Stolberg eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und kulinarischen Restaurants.

Die Autobahn A4 ist in rund 15 Autominuten zu erreichen. Das Gewerbegebiet Würselen ist mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen, dort befinden sich zahlreiche Großmärkte und Möbelhäuser.