3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 110 m²
20357 Hamburg

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um ca. 1900 erbauten und denkmalgeschützten Jugendstilhauses.

Der Ausbau zum Wohnraum erfolgte in den Jahren 2004/2005.Im Rahmen des Ausbaus wurde die gesamte Elektrik erneuert, moderne Fenster eingebaut und eine Gasetagenheizung installiert. In der ganzen Wohnung wurde ein sehr schöner Eichenholzfußboden verlegt sowie das Badezimmer komplett neu ausgebaut.

Insgesamt umfasst die Wohnung 3,5 Zimmer und gliedert sich in einen offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon auf der Wohnebene sowie zur großzügigen Dachterrasse. Des Weiteren gibt es zwei schöne Räume, die sehr gut als Schlafzimmer zu nutzen sind sowie ein kleineres Zimmer, das sich zum Beispiel sehr gut als Büro eignet. Von dem 1/2-Zimmer geht auch ein kleiner Abstellraum ab, der u.a. Platz für eine Waschmaschine bietet.

Das moderne Vollbad verfügt über eine Badewanne unter der Schräge mit Blick in den Himmel und eine große Dusche.

Die Wohnung bietet ein individuelles und offenes Wohngefühl. Die ca. 22 qm große Dachterrasse ermöglicht einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel - Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Karolinenviertel.

Geografisch ist das Karoviertel einer der zentralsten Stadtteile Hamburgs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das beliebte Schanzenviertel, das Heiligengeistfeld, das Millerntorstadion und Planten un Blomen als angrenzenden Erholungspark und grüne Insel.

Das Karoviertel - einst ein Armeleuteviertel aus der Gründerzeit mit vielfältiger, spannender Geschichte und Struktur - bietet heute eine bunte Mischung aus jungen Leuten, alteingesessenen Bewohnern, Hamburgern und Zugezogenen.

Kleine Mode- und Designstudios, Szene-Läden und einzigartige Geschäfte bieten eine vielfältige und bunte Mischung. Individualität wird hier groß geschrieben und noch gelebt. Viele kleine Cafés und Restaurants bieten eine kulinarische, gemütliche und nie langweilig werdende internationale Vielfalt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Einrichtungen des öffentlichen Lebens runden die sehr gute Infrastruktur des Karolinenviertels ab. Die Rindermarkthalle, die ein tägliches Marktangebot offeriert und zugleich Supermärkte integriert, ist in direkter Nachbarschaft fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch der Hafen und die Elbe sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder U-Bahn in greifbarer Nähe.

Durch die U-Bahn-Linien U3 (Feldstraße) und U2 (Messegelände) ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und damit die Innenstadt und den Fernverkehr hervorragend: In ca. 3 Minuten zu den U-Bahnen und nur 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die A1 als auch die A7 in ca. 15 bis 20 Minuten.