4-Zimmer Wohnung zu vermieten €959 106 m²
Samuel-Beckett-Anlage 8, 34119 Kassel

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 neu errichteten Objekt mit insgesamt 23 Mietwohnungen. Das Wohngebäude ist als letztes Neubauobjekt im Rahmen einer Quartiersentwicklung entstanden. Weitere Neubautätigkeiten auf angrenzenden Grundstücken finden somit nicht mehr statt. Die Ausstattung ist für lokale Marktverhältnisse überdurchschnittlich gut und das Objekt samt umliegender Flächen topgepflegt.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist aufgrund des günstigen Grundrisses ein echtes Platzwunder. Auf ca. 106 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss bietet sie vier Wohnräume mit bodentiefen Fenstern. Vom Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobenlösung und weiteren Stauraum bietet, gelangt man in das Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie in das separate Gäste-WC (ebenfalls mit Tageslicht) und in zwei Wohnräume, welche sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Diese Zimmer bieten jeweils Zugang zu einer von zwei Loggien mit Westausrichtung.
Die zum Esszimmer hin offene Küche stellt einen geräumigen und hellen Wohnmittelpunkt dar und bietet Zugang zur zweiten Loggia. Der an das Esszimmer angrenzende vierte Wohnraum eignet sich somit hervorragend als Wohnzimmer und bietet den zweiten Zugang zur Loggia.
Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz, ein zentraler und ebenerdiger Fahrradabstellraum, sowie ein gemeinsam genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum runden das Konzept des modernen und zentralen Wohnens ab.
Optional besteht die Möglichkeit eine hochwertige Marken-Einbauküche inklusive Bosch-Elektrogeräten (siehe Bilder) vom aktuellen Mieter für EUR 5.000,00 käuflich zu erwerben.

Impressum:
J2E GmbH
Mönckebergstr. 22
20095 Hamburg
E-Mail: vermietung@j2e-co.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 133423
USt-IdNr.: Steuernummer 48/735/0312
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Gesetzlicher Vertreter: Eric Balzer, Dr. Jörg Liesner, Jan-Henrik Supady
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Freie und Hansestadt Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


(Wohn-) Flächenberechnung:
Zimmer 1: 19,14 qm
Bad: 8,22 qm
Garderobe: 8,90
Abstellraum (in Garderobe integriert): 1,17 qm
Zimmer 2: 12,71 qm
WC: 2,39 qm
Kochen/Essen: 27,75 qm
Wohnzimmer: 16,71 qm
Loggia 1: 4,96
Loggia 2: 4,96

(Keller: 7,18 qm (keine Wohnfläche))

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nutzen Sie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins die Kontaktaufnahmeoption von immowelt.de. Alternativ können Sie uns eine E-Mail an vermietung@j2e-co.de senden. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonische Terminvergabe durchführen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Beantwortung nicht immer innerhalb von 24 Stunden darstellen können. Wir beantworten aber i.d.R. jede Anfrage/E-Mail.

Allgemeine Hinweise:
Das Angebot ist immer vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung. Die Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrages ist von der weiteren Prüfung der Hausverwaltung sowie der Eigentümerseite abhängig.

Wir empfehlen grundsätzlich, dass für die Wohnkosten nicht mehr als ein gutes Drittel des Haushaltsnettoeinkommens aufgewendet wird.

Wohnflächenangaben laut planendem Architekten. Maklerleistungen werden - gemäß der gesetzlichen Vorgaben - durch den Vermieter getragen (die Kosten dafür betragen für den Vermieter maximal eine Monats-Kaltmiete zzgl. USt.).

DIE BILDER SIND ALS VISUALISIERUNGSHILFE ZU VERSTEHEN UND ENTSPRECHEN NICHT IMMER DER ANGEBOTENEN WOHNEINHEIT. VOM VERMIETER WIRD KEINE MÖBLIERUNG VORGENOMMEN.

In diesem Fall kann optional die Einbauküche vom Vormieter für EUR 5.000,00 käuflich übernommen werden. Es handelt sich um eine zwei Jahre alte Marken-Einbauküche inklusive Bosch-Elektrogeräten (siehe Bilder) mit einem Neupreis von EUR 8.000,00.
Kautionshinweis: 2.877,00 € (3 Monatskaltmieten)

Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich in der Neubaulage Samuel-Beckett-Anlage in Kassel, im beliebten Stadtteil Vorderer Westen. Der blühende Stadtteil bietet fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomieszene, Schulen, Kindergärten/KiTas, eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, aber auch an Naherholungsorte wie beispielsweise die Goetheanlage oder das Tannenwäldchen. Ein Angebot an Fach- und Handwerksgeschäften (Fleischer, Bäcker, etc.) sowie kleinere Boutiquen befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Ein Besuch des Bebelplatzes ist mit einem Fußweg von ca. 5 Minuten möglich.