4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 103 m²
Klosterstraße 122, 40211 Düsseldorf

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1958 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 4 Zimmer + Wohnküche + Diele + Bad + 2 Balkone = ca. 103 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 158,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1960

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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 2.550,--) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 850,-- + Nebenkosten € 250,-- (inkl. € 90,00 für die angesetzten Kosten der Gas-Etagen-Heizung) = Bruttomiete € 1.100,--. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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40211 Düsseldorf-Zentrum, Klosterstraße 122
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch gute Anbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Königsallee sind fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen.