3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Ausstattung:
Alle Räume ohne Schrägen , Kunststoff-Isolierglasfenster (eingebaut
2016 ) mit Außenjalousien bis auf eine alle elektrisch , ein Panoramafenster im Esszimmer mit Blick über Winsen .In allen Räumen wurde hochwertiger Stuck verarbeitet der selbst die Decken edel aussehen lässt . Mit PVC Designfliesen gefliester Flur und Bad . Dieses ist auch mit einer Badewanne mit echt Glas-Duschabtrennung ausgestattet da klebt nichts beim Duschen :) , Der Spülkasten vom WC ist unterputzt , das Waschbecken mit Kirschholzumfassung wurde von einem Tischler auf Maß eingebaut , die drei-zeilige Einbauküche mit Elektrogeräten , zu denen der Kühlschrank mit zweifach Gefrierschrank gehört bleibt natürlich eben so drin wie Ceranfeldherd , Spühlmaschine , Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen . Die Waschmaschine mit Trockner in einem von Privileg kann auf Wunsch mit übernommen werden .Alle Räume sind entweder mit Laminat oder Fliesen ausgestattet , ein großer mit vier Türen versehener Einbauschrank im Flur kann als Garderobe oder Vorratsschrank genutzt werden . Die Wohnungstür ist mit einer extra Dichtung ausgestattet die durch absenken verhindert das man etwas aus dem Treppenhaus hört oder Zugluft durchkommt . Die Tür wurde mit einem Digitalem Spion ausgestattet und ist zusammen mit allen Fenstern 2016 eingebaut worden . Eine Gegensprechanlage mit Türöffner verhindert zudem ungewollten Besuch . Der Mitte 2018 hübsch sanierte Süd-Balkon/Loggia mit einmaligem Weitblick auf das Winsener Schloß , einen gepflegten Gemeinschaftsgarten , einen Eigentümersitzungsgemeinschaftsraum , eine "spezielle "Gaszentralheizung sowie Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum und PKW-Stellplatz . gibt es auch noch . Auch sonst sind immer Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden , einen Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit separatem Eingang sowie mehrere Trockenräume im Keller und einem Raum mit einer gemeinschaftliche Waschmaschinen und einem Wäschetrockner stehen zur Verfügung . Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und da es Endetage ist kann Ihnen keiner mehr auf der Nase rumtanzen , es gibt zwar keinen Fahrstuhl aber es fallen auch keine lästigen Wartungsarbeiten zwei mal im Jahr an die wiederrum zusätzliche Kosten verursachen . Das Treppenhaus wird jede Woche gereinigt und Gärtner pflegen den Garten . ( Zum Glück ist es nicht andersrum )


Sonstiges:
Sollte die Wohnung als Kapitalanlage gedacht sein würde ich selbst gerne weiter darin wohnen bleiben . Natürlich nur wenn wir uns mit der Miete einig werden ;)

Für Besichtigungen können sie mich gerne Anschreiben und diese Besichtigungen sind auch fast Täglich möglich . Bitte NUR Anschreiben und nicht anrufen ich melde mich dann .


Der Verkaufsabschluss findet NUR über Frau Brigitte Rick statt . Dorthin werde ich die Interessenten weiterleiten .
Daher auch die Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.