4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 125 m²
01237 Dresden
bisheriger Preis €395.000

Angeboten wird eine Wohnung im Reihenhausstil. Das Gebäude ist gepflegt und macht dank der hell gestrichenen Fassade einen einladenden Eindruck. Die unmittelbar an die Wohnung angrenzende Gartenfläche mit schönen alten Bäumen gehört zur Wohnung. Auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz befindet sich eine geräumige Einzelgarage mit separatem Stromanschluss. Hier finden neben einem Auto auch Fahrräder, Gartengeräte u.a. Zubehör Platz. Die Medienanbindung für jede Wohnung ist weitestgehend separat. Man zahlt also nur, was man selbst verbraucht. Das Gemeinschaftseigentum beschränkt sich auf das Aussenrevier. Es fallen keine Hausverwalterkosten und kein Hausgeld an.
125 Quadratmeter Wohnfläche mit den hellen freundlichen, vier übereinander liegenden Zimmern (18 - 20 Quadratmeter) in Süd/Ost-Ausrichtung bieten viel Platz für Paare und Familien. Durch die Lage und die gute Wärmedämmung herrscht immer ein ausgeglichenes angenehmes Raumklima.

Das gesamten Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet (eigene Therme, Energieträger Gas, eigener Zähler).
Im Erdgeschoss ist ein großes Zimmer mit Zugang zum Wintergarten angesiedelt.
Im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Wohn-, Koch­- und Essbereich der zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie einlädt. Außerdem steht Ihnen auf dieser Etage ein Balkon und ein Abstellraum mit WM-Anschluß zur Verfügung.
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres geräumiges Zimmer, hier mit leichten Dachschrägen sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Über eine kleine, raumsparende Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser vollständig gedämmte, ausgebaute Raum mit modernem Dachfenster kann als Hobbyraum genutzt werden und bietet viel Stauraum.
Das Untergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Zimmer, dem zweiten Bad und einer weiteren kleinen Abstellmöglichkeit rundet das Platzangebot ab. Alle Zimmer sind durch eine luftige Treppe aus Metallträgern und Buche-Vollholzstufen (2019 vollständig aufgearbeitet) verbunden.

Die ganze Wohnung wurde 2019 komplett renoviert (Wand, Fußböden, Türen, Rollläden, Sanitär z.T. neu).
Die Fenster sind isolierverglast mit Mehrfachverriegelung und innenliegenden Sprossen und alle mit Rollläden ausgestattet.
Die Innentüren sind echtholzfurniert (z.T. neu) mit neuen Messingbeschlägen.
Die Haustür mit Mehrfachverriegelung hat einen Lichtausschnitt und einen Briefeinwurfsschlitz.
Die modernen hell gefliesten Tageslicht-Bäder sind im Untergeschoss mit einer Wanne und im DG mit einer Dusche ausgestattet. Sanitärkeramik und alle Armaturen wurden 2019 ausgetauscht und sind neu. Der Wintergarten hat als tollen Pluspunkt ebenfalls eine Isolierverglasung, Wasseranschluß und Fußbodenheizung. Die Fußböden bestehen aus Parkett, Granit, hochwertigen Fliesen und hochwertigem Laminat. Die Fußböden in 2 Räumen wurde 2019 erneuert, in weiteren zwei Räumen 2016.

Das zentrumsnahe Verkaufsobjekt liegt im Südosten von Dresden und punktet mit einer günstigen Anbindung und bester Infrastruktur. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien fahren das Viertel an und auch zur S-Bahn ist es nicht weit.
Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Kindergarten und Spielplatz sind gleich um die Ecke.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger grüner Lage.

Ein Einkaufszentrum und mehrere Discounter, Geschäfte, Ärztehaus, Apotheke, Post, Behörde, Fitnesscenter, Gaststätte, Grünanlagen, Freibad/Schwimmhalle u.a., sowie 4 Stadtbuslinien und 2 Straßenbahnlinien sind in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit dem Auto kann man den Altmarkt, den Großen Garten aber auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichen.