Haus zu vermieten €1.400 125 m²
Bürgermeister-Aurnhammer-Straße 21G, 86199 Augsburg, Göggingen

Die innenliegende, ruhige aber dennoch zentrale Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Augsburg und entstand im Jahr 2005.

Die Schlafräume wurden mit einem neuen hochwertigen Parkettboden versehen. Die restlichen Räume sowie die Küche und die Badezimmer wurden in einem hellen Grau gefliest. Die weißen Kunststofffenster sind mit zweifach-, Schallschutz- und Isolierverglasung ausgeführt. An allen Fenstern wurden Rollläden angebracht. Das Wohnzimmer verfügt über zwei elektrische Jalousien. Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, hierbei kann in jedem Raum die Temperatur separat gesteuert werden. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste WC sowie in einen Abstellraum. Durch die Diele haben Sie nicht nur Zugang zum Dach- und Kellergeschoss sondern auch zum Wohnzimmer. Dieses kann wegen seiner Größe gut mit einer TV-Schrankwand, einer Couch sowie einem Esstisch eingerichtet werden. Außerdem verfügt dieses Zimmer über einen Schwedenofen. Dadurch entsteht eine gemütliche Atmosphäre. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet sich zur Entspannung an. Die Küche wurde von der Eigentümerin mit einer Einbauküche ausgestattet und enthält einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie genügend Ober- und Unterschränke. Im Küchenbereich wurde eine Speisekammer integriert, die sich gut als Stauraum für Lebensmittel und Getränke eignet. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer kann gut mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank eingerichtet werden. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette, Handwaschbecken und ein Fenster. Neben an befindet sich das Kinderzimmer, dass Sie leicht mit einem Schreibtisch, einem Bett sowie einem Schrank möblieren können. Beide Schlafzimmer sowie das kleine Badezimmer werden mit Heizkörpern geheizt. Das größere Tageslichtbadezimmer erhielt eine Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und einen Handtuchheizkörper. Dieses wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Göggingen. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen wie z.B. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Friseure sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 liegt wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und fährt bis zum Königsplatz in die Innenstadt. Der Anschluss B300 und B17 befindet sich in unmittelbarere Nähe. Somit gelangen Sie schnell auf die A8 Richtung München, Stuttgart, sowie Donauwörth, demnach ideal auch für Berufspendler. Das Gögginger Hallenbad liegt wenige Minuten entfernt und kann gut als Entspannungsort genutzt werden. Für Golfliebhaber liegt die GolfRange Augsburg sowie das Minigolf Wellenburg wenige Autominuten entfernt. Für Spaziergänge bietet sich der Wellenburgerwald ideal an, dieser befindet gleich neben der Minigolfanlage.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume und die Heizung. Auf Grund von Art, Größe und Beschaffenheit eignet sich der im Grundriss bezeichnete Kellerraum 1 auch ideal als weiteres Zimmer. Der Kellerraum verfügt über ein doppeltverglastes Fenster, einen TV- Anschluss, einen Linoleumboden, sowie eine Heizung. Dies stellt somit ein weiteres vollwärtiges Zimmer dar, welches aber nicht als Wohnraum ausgewiesen wird und somit nicht zur Wohnfläche zählt. Zusätzlich können Sie durch die Außentreppe im Garten in den Keller gelangen. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz stehen dem Mieter zur Verfügung. Alle tagesaktuellen Objekte und Informatinonen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage. www.ivv-voest.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch.