3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.500
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Terrassenwohnung mit Gartenanteil in 1a-Premiumlage von Papenburg / Untenende!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Papenburg und selbstständige Gemeinde an der Ems ist die südlichste Seehafenstadt in Deutschland mit ca. 36.000 Einwohnern. Papenburg ist vor allem durch die Meyer Werft bekannt, die Hochseeschiffe baut und diese ein- bis zweimal jährlich von der Ems in die Nordsee überführen lässt. Die Papenburger Meyer Werft beschäftigt zurzeit ca. 3.100 Mitarbeiter und ist damit einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Die Stadtvilla liegt in einem von großen, gepflegten Einfamilienhäusern geprägten, sehr begehrtem absolut ruhigem Wohngebiet, nur ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Mehrere Krankenhäuser, eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung. Der Golfclub Gutshof lädt am südlichen Stadtrand zum Golfen ein.
Objektbeschreibung:
In 1a-Premiumlage von Papenburg, im Stadtquartier Südlich Marien entstehen diese zwei exklusiven baugleichen Stadtvillen mit je 11 Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von ca. 84 bis ca. 127 m² und sind seniorengerecht (schwellenfrei) gestaltet. Das KFW-55 Effizienzhaus überzeugt durch exklusive Ausstattungsmerkmale wie u.a. Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Rollläden, Personenaufzug u.v.m., sowie durch ausgewählte Materialien. Potentielle Wünsche bei den Materialien können gerne geäußert und mit eingeplant werden. Durch die perfekt gestalteten Grundrisse eignen sich die Eigentums- und Penthousewohnungen ideal für Singles, Paare und kleine Familien sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Hervorzuheben ist die E-Auto-, sowie 5 geplante E-Bike-Ladestationen in der Tiefgarage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse mit Gartenanteil/ einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert).
- KFW-55 Effizienzhaus- Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch- Fußbodenheizung- kontrollierte Wohnraumlüftung- Rollläden- Personenaufzug- E-Auto-Ladestationen- 5 E-Bike-Ladestationen in der Tiefgarage- Terrasse mit Gartenanteil/ Balkon - Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Käuferprovision: 3,57% einschl. MwSt..
Daten:
Kaufpreis: 204.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84,87m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Sommer/Herbst 2019
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 50_14
